Appartement T3 meublé 55 m² refait à neuf Paris 11 idéal résidence secondaire 2050 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 55 m²
- Chauffage : Individuel
- Concierge : Oui
- Environnement : Calme
- Année de rénovation : 2024
- Meublé : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces idéalement situé dans le faubourg parisien. Refait à neuf en juin 2024, cet espace meublé allie confort et modernité tout en préservant le caractère authentique de son environnement. Imaginez une grande cour pavée et arborée, où le calme règne en maître.
En pénétrant dans cet appartement, vous serez d’abord séduit par le
- Vaste séjour lumineux avec trois grandes fenêtres
- Cuisine américaine entièrement équipée et bar en teck
- Deux chambres avec utiles nouvelles et beaux rangements
- Salle de bain accueillante avec baignoire et wc séparés
- Nombreux équipements modernes incluant fibre optique et parquet en chêne
Le vaste séjour se dévoile comme l'espace central de la maison, où lumière et confort s’entrelacent. Ce coin de vie est parfait pour se détendre, travailler ou recevoir des amis. Les grandes bibliothèques et le canapé convertible offrent une atmosphère conviviale, idéale pour des soirées de partage. Vous apprécierez également la fibre optique, une promesse de connectivité optimale pour vos moments de travail ou de loisirs.
La cuisine américaine, véritable joyau de fonctionnalité, est entièrement équipée. Avec son bar en teck, elle se prête parfaitement aux petits déjeuners en famille ou aux repas improvisés. Les deux chambres, meublées avec des lits neufs et des armoires, offrent chaque soir un havre de paix pour se ressourcer. La salle de bain, avec sa baignoire douillette, invite à la détente après une journée bien remplie.
Ce bien est également ponctué par de belles prestations, comme un parquet en chêne et une hauteur sous plafond de 2,70 m qui renforce la sensation d'espace. En tant que premier étage, vous bénéficiez d’un accès aisé sans ascenseur, tout en profitant de la tranquillité du voisinage agrémenté d’un gardien. À proximité, vous trouverez des commerces pratiques et un accès facile aux stations de métro Boulets, Faidherbe-Chaligny et Nation.
Cet appartement de charme à Paris 11, décoré avec goût et offrant une atmosphère chaleureuse, est une opportunité rare sur le marché. Que ce soit pour un investissement locatif ou un pied-à-terre parisien, ce bien promet un cadre de vie agréable et harmonieux. Ne manquez pas cette occasion de vivre à quelques minutes des animations parisiennes tout en bénéficiant d’un calme inestimable.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
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