Maison familiale 163 m² avec jardin à Yerres pour 579 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 163 m²
- Prix : 579000 €
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 3
- Surface terrain : 672 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison familiale de 163m² située dans le quartier paisible de YERRES. En approchant, vous ressentirez l'atmosphère sereine qui se dégage de cette demeure, idéalement positionnée dans une rue non passante qui promet calme et tranquillité.
À l'intérieur, l'espace de vie principal est véritablement impressionnant:
- Grande pièce de vie lumineuse avec double exposition
- Cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos repas en famille
- Quatre chambres spacieuses pour accueillir votre famille
- Deux salles d'eau modernes pour un confort optimal
- Jardin sans vis-à-vis offrant un espace extérieur paisible
Dès votre entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison. La lumière naturelle inonde la pièce de vie, véritable cœur du foyer, où vous pourrez passer d'agréables moments en famille ou entre amis. La cuisine attenante, avec son design contemporain, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, offrant un espace fonctionnel et convivial.
À l'étage, quatre chambres accueillantes vous attendent, chacune leur propre personnalité et caractéristiques. Les deux salles d'eau pratiques et modernes sont conçues pour faciliter votre quotidien. À l'arrière, le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, parfait pour des après-midis ensoleillés ou des dîners en plein air.
Pour un quotidien sans tracas, cette maison dispose également d'un garage et de plusieurs WC, garantissant confort et praticité. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2500 € et 3420 € pour 2021, ce qui vous permet de planifier sereinement votre budget.
L'environnement alentour est à la fois pratique et agréable, avec des commodités à proximité, garantissant un style de vie équilibré. Que vous souhaitiez profiter de la tranquilité de votre jardin ou explorer les magnifiques environs, cette maison répondra à toutes vos attentes.
En résumé, cette maison de 163m² à YERRES est une rare opportunité pour les familles désireuses de combiner confort et sérénité dans un cadre enchanteur. Venez découvrir ce bien unique qui saura éveiller vos émotions et devenir le cadre de vos futurs souvenirs.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, la ville de YERRES (91330) bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à environ 20 kilomètres de Paris. Son emplacement stratégique entre la forêt de Sénart et la vallée de l'Yerres en fait un endroit attractif pour ceux qui recherchent la paix tout en restant proches de la capitale.
YERRES est riche en points d'intérêts. Les habitants peuvent profiter d'une variété de commerces, d'écoles réputées et d'un accès facilité aux transports en commun, notamment grâce à la gare qui relie la ville à Paris en moins de 30 minutes.
La qualité de vie à YERRES est remarquable, avec de nombreux espaces verts comme le parc de la Mairie et le parc des grands chênes. Les services de proximité, ainsi que les nombreuses activités de loisirs, contribuent à un cadre de vie agréable pour les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier local est dynamique, offrant une gamme variée de biens, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les prix de l'immobilier à YERRES sont compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, et la demande reste soutenue, notamment pour les logements familiaux.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à YERRES, la ville représente une réelle opportunité. La croissance démographique et l'attractivité de ses infrastructures contribuent à une augmentation de la valeur des biens immobiliers.
Les investisseurs trouveront également à YERRES un marché attractif. Investir à YERRES permet de bénéficier d'un environnement paisible tout en profitant d'un bon potentiel de rentabilité grâce à la proximité de la capitale.
Les projets de développement urbain en cours visent à renforcer encore l'attractivité de YERRES, ce qui constitue un point positif pour les futurs habitants et investisseurs.
En conclusion, YERRES combine le charme d'une ville tranquille avec tous les avantages d'une grande métropole à proximité. C'est un lieu idéal tant pour vivre que pour investir.
Pour ceux qui recherchent un immobilier à YERRES, il est essentiel de considérer les atouts qu'offre cette charmante ville, tant en termes de qualité de vie que de rentabilité immobilière.
En résumé, YERRES est une ville à découvrir pour tout acheteur sérieux souhaitant conjuguer tranquillité, accessibilité et dynamisme immobilier.
L’avis de l’agent
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