Appartement T2/3 62 m² avec balcon à Troyes 680 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Surface habitable totale : 62 m²
- Loyer : 680 € / mois (charges comprises)
- Charges mensuelles : 210 €
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 3 pièces situé au cœur de Troyes, offrant une vue panoramique qui saura vous séduire dès votre première visite. Niché au quatrième étage d'un immeuble authentique, ce bien unique dispose de 62 m² spacieux et lumineux, parfait pour un mode de vie citadin.
En pénétrant dans cet appartement, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale:
- Un espace de vie ouvert avec une salle à manger intégrée et un salon lumineux
- Une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de savoureux repas
- Une chambre confortable qui offre intimité et tranquillité
- Un balcon où savourer votre café tout en admirant la vue
- Une cave pratique pour un stockage supplémentaire
La configuration se déploie de la manière suivante : l'entrée mène à une vaste salle à manger, qui s'ouvre délicatement sur le salon, créant un espace à vivre harmonieux et chaleureux. La lumière naturelle inonde ces pièces, accentuant le charme de ce bien. La cuisine, entièrement équipée, ajoute une note de modernité tout en préservant l'esprit convivial de l'appartement.
À l'étage supérieur, la chambre principale vous offre un cocon douillet, propice à la détente après une longue journée. La salle de bains est fonctionnelle et lumineuse, équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Vous apprécierez également le calme du quartier, tout en étant à proximité des commodités de la ville, tels que boutiques, restaurants et transports.
Pour finir, cet appartement présente des atouts incontestables pour une vie agréable à Troyes. Que vous soyez un jeune couple, une petite famille ou un investisseur, cet bien saura vous convaincre par sa praticité et son ambiance accueillante.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la région Grand Est, cette préfecture du département de l'Aube bénéficie d'une situation géographique avantageuse, à proximité de Paris, Reims et Dijon, offrant ainsi un accès facilité aux grands axes routiers et ferroviaires.
En tant que destination privilégiée, elle attire de nombreux visiteurs grâce à son patrimoine architectural remarquable et à ses paysages verdoyants.
La ville est pourvue d'un large éventail de commerces, de restaurants et de services, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable. On y trouve également des établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée, permettant aux familles de s'installer sereinement. Les transports en commun, quant à eux, sont parfaitement développés, facilitant les déplacements au sein de la commune et vers les communes environnantes.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est indéniable. Les résidents peuvent profiter de nombreux espaces verts tels que les parcs et jardins, favorisant les activités en plein air et les moments de détente. Par ailleurs, diverses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que des manifestations locales, renforcent le lien social et l'animation de la cité.
Concernant le marché de l'immobilier, la dynamique est positive. La demande locative est en hausse, tandis que l'offre se compose de biens variés, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix restent attractifs comparés à d'autres grandes villes, ce qui attire de nombreux acheteurs souhaitant investierter à TROYES.
Les atouts de cette localité sont indéniables pour les futurs habitants comme pour les investisseurs. En optant pour un projet immobilier ici, on bénéficie d'un cadre de vie agréable, tout en profitant d'une forte demande locative qui garantit un retour sur investissement intéressant. Les nombreux aménagements urbains et la modernisation des infrastructures contribuent également à l'attractivité de la ville.
Cet endroit dynamique se distingue par sa richesse culturelle et historique, reflétée par ses maisons à colombages et ses célèbres quartiers médiévaux. Les événements organisés tout au long de l'année, tels que les festivals ou les marchés, favorisent un véritable art de vivre et renforcent le sentiment d'appartenance des résidents.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à TROYES, le potentiel de développement est considérable. Avec des projets d'urbanisme en cours, la ville promet des évolutions positives qui rehausseront encore son attractivité. Les zones d'activités économiques créent des emplois et suscitent l'intérêt des investisseurs souhaitant participer à ce dynamisme.
En définitive, cette cité allie charme historique et modernité, offrant une multitude d'opportunités immobilières dans un cadre de vie exceptionnel. Que ce soit pour établir une résidence principale ou pour investir à TROYES, c'est une option à considérer absolument.
Dans un contexte où l'immobilier à TROYES continue d'évoluer favorablement, il est temps de saisir cette chance de devenir propriétaire dans une région prometteuse. La conjugaison des éléments attractifs en fait un lieu idéal pour concrétiser vos projets immobiliers.
L’avis de l’agent
Situé au cœur du centre-ville de Troyes, cet appartement de 62 m² offre une vue panoramique impressionnante depuis son balcon au 4ème étage, tout en bénéficiant d'un spacieux agencement baigné de lumière. Rénové avec soin, il allie charme et confort avec des charges maîtrisées, incluant le chauffage, le rendant idéal pour un investissement locatif attractif à 680 € par mois. Découvrez un bien qui allie praticité et potentiel, à proximité immédiate des commodités locales.
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