T2 lumineux 49m² avec balcon et parking à louer à Montereau Fault Yonne 750€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 49 m²
- Balcon : Oui
- Environnement calme : Oui
- Parking : Privatif
- Score DPE Énergie : 183 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez ce magnifique appartement de 49m² situé à Montreau Fault Yonne, qui allie confort et praticité dans un cadre paisible. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui inonde le séjour spacieux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien immobilier présente des atouts remarquables:
- Séjour lumineux avec accès à un balcon agréable
- Cuisine aménagée équipée d'un cellier fonctionnel
- Chambre cosy propice à la détente
- Salle de bain modernisée avec WC séparés
- Place de parking privative pour un stationnement facilité
En continuant notre visite, le balcon du séjour vous invite à profiter des beaux jours et de l'extérieur. Imaginez-vous prendre votre café le matin, bercé par le chant des oiseaux. La cuisine, quant à elle, est un espace pensé pour les cuisiniers en herbe : bien agencée et pratique, elle offre un vaste cellier pour vos provisions. Elle se transforme ainsi en véritable cœur de la maison.
La chambre, d’un design chaleureux, constitue un véritable cocon, idéal pour relâcher la pression après une longue journée. La salle de bain, à la fois élégante et fonctionnelle, équipée de WC séparés, s'intègre parfaitement dans l'esprit du logement en optimisant l'espace. Ajoutez à cela la place de parking privative : un atout essentiel pour un quotidien serein. Enfin, la résidence sécurisée et calme, à proximité des commodités, vous garantit un cadre de vie harmonieux. Cet appartement est plus qu'une simple location; il est une opportunité à ne pas manquer pour vivre le confort au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 60 kilomètres de Paris, MONTEREAU FAULT YONNE est une charmante ville du département de la Seine-et-Marne. Cette localisation stratégique en fait un lieu de choix pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en ayant un accès facile à la capitale.
Avec de nombreux commerces de proximité, MONTEREAU FAULT YONNE dispose également d'établissements scolaires de qualité, allant des maternelles aux lycées, ce qui en fait une ville prisée par les familles. Les transports en commun sont assurés par des lignes de bus et une gare qui facilite les déplacements vers Paris.
La qualité de vie y est exceptionnelle grâce à ses nombreux espaces verts comme le parc des Forges et le parc de l'Yonne. La ville propose une variété de services et de loisirs, notamment des équipements sportifs et culturels tels que le cinéma et la médiathèque.
Le marché immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE est dynamique. Les prix de l'immobilier ont montré une tendance à la hausse, rendant l'achat à MONTEREAU FAULT YONNE attractif pour les primo-accédants. On y trouve principalement des maisons anciennes ainsi que des appartements neufs.
Investir à MONTEREAU FAULT YONNE représente une opportunité intéressante, notamment grâce à son potentiel de valorisation. Le cadre de vie agréable et l'essor de la population rendent cette ville séduisante pour les investisseurs immobiliers en quête de rentabilité à long terme.
Les infrastructures en développement, telles que de nouveaux commerces et écoles, renforcent encore l'attrait de MONTEREAU FAULT YONNE. Les futurs habitants apprécieront la proximité de la nature, tout en bénéficiant de l'animation d'une ville en pleine croissance.
En résumé, MONTEREAU FAULT YONNE est une ville où il fait bon vivre, offrant de nombreux atouts tant pour les familles que pour les investisseurs. L'immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE continue de se développer, en faisant une destination de choix pour ceux qui désirent s'y établir. Que ce soit pour acheter à MONTEREAU FAULT YONNE ou investir, vous trouverez ici l'opportunité qui vous correspond.
L’avis de l’agent
Découvrez ce beau 2 pièces de 49 m² situé dans une résidence privée et sécurisée à Montereau-Fault-Yonne, offrant un situation calme et recherchée. Son séjour spacieux avec balcon vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que la cuisine aménagée avec cellier répond aux exigences de la vie moderne. Avec une place de parking privative et toutes les commodités à deux pas, cet appartement représente une opportunité d'investissement à fort potentiel locatif.
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