Vente maison de 90m2 à COQUAINVILLIERS
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 90 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Jardin clos de 315 m²
- Garage entièrement carrelé et isolé
- Système de sécurité : 2 alarmes sans abonnement
- 453 caméras de vidéo surveillance
- Chauffage : poêle à granulés et radiateurs récents à inertie
- Classe énergie : E, Classe climat : B
Visite guidée
Découvrez cette maison individuelle de 90 m², construite en 1996, idélement située à proximité de Pont l'Évêque, à seulement 10 minutes en voiture et à 5 minutes des commerces et des établissements scolaires. C'est une excellente opportunité d'acquérir un bien qui nécessite aucun travaux à prévoir.
Édifiée sur un jardin clos de 315 m², cette propriété comprend un garage et un espace extérieur agréable, agrémenté d'une terrasse en béton désactivé. Avec sa distribution optimisée sur 3 niveaux, cette maison vous offre un cadre de vie sans copropriété.
- Nombre de pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Ascenseur : Non
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, un WC suspendu et un cellier. Le salon lumineux, orné d'une porte-fenêtre, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, exposé plein Sud-Ouest. La cuisine, entièrement équipée, comprend un four, une plaque à induction et un lave-vaisselle, parfaite pour concocter vos plats préférés.
À l'étage supérieur, le premier niveau dispose d'un palier avec une chambre, tandis que le deuxième niveau offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains moderne avec baignoire et WC, complétée par un placard pratique. Les espaces sont soigneusement agencés, permettant une luminosité naturelle agréable grâce à de grandes fenêtres.
Concernant la sécurité, cette maison est équipée de deux alarmes sans abonnement, accompagnées de trois caméras de vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit. Les menuiseries et volets roulants en PVC garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. Le système de chauffage, composé d'un poêle à granulés et de radiateurs électriques récents, assure un confort optimal en toutes saisons.
Pour les passionnés de technologie, la maison intègre un système de domotique qui permet la gestion du chauffage et de la porte de garage, accessible à distance via une application sur smartphone. Le garage, entièrement carrelé et isolé, est pratique et confortable.
La taxe foncière est de 590 euros, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, garantissant des normes environnementales adéquates. De plus, cette propriété n'est pas soumise au plan de prévention des risques naturels et miniers, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire.
En résumé, ce bien rare allie confort moderne, espace extérieur généreux et proximité des commodités, le tout dans un état excellent. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Coquainvilliers est une charmante commune située dans le département du Calvados, en région Normandie. Elle fait partie de l'arrondissement de Lisieux et du canton de Pont-l'Évêque.
La commune offre un cadre de vie paisible et champêtre, entouré de collines verdoyantes et de magnifiques paysages bocagers. Les amateurs de randonnée et de nature y trouveront leur bonheur.
Coquainvilliers est également riche en patrimoine historique, avec son église Saint-Germain datant du XVIIIe siècle et plusieurs maisons traditionnelles normandes à colombages.
Les habitants, appelés les Coquainvillais, participent activement à la vie locale et associative, organisant divers événements tout au long de l'année pour animer le village.
Proche de la ville de Lisieux, la commune bénéficie de toutes les commodités nécessaires tout en conservant un charme rural authentique.
L’avis de l’agent
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