Location appartement de 86m2 à VIENNE
Caractéristiques clés
- Superficie de 86,59 m²
- Type : Appartement T4 duplex
- Localisation : VIENNE
- Terrasse spacieuse de 30 m² sans vis-à-vis
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Climatisation réversible
- Immeuble sécurisé avec digicode
- Chauffage électrique par radiateurs neufs
- Loyer : 770,00 € par mois, charges comprises
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T4 duplex spacieux, idéalement situé à VIENNE, avec une surface habitable généreuse de 86,59 m². Ce bien, niché au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble sécurisé avec digicode, vous garantit tranquillité et sécurité pour votre famille.
Ce duplex est conçu pour répondre à vos besoins, avec :
- 4 pièces adaptées aussi bien pour une vie de famille que pour un espace de travail à domicile.
- 3 chambres confortables, idéales pour le repos et l'intimité.
- Une salle de bain moderne, optimisée pour le confort.
- Un vaste séjour, disposant d'une climatisation réversible et d'un coin cuisine entièrement meublée et équipée.
Vous profiterez d'une belle terrasse de 30 m², sans vis-à-vis et ombragée, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. L’agencement intelligent en étoile de l’appartement favorise une circulation fluide entre les différentes pièces.
Récemment rénové, cet appartement est en excellent état. Il vous offre également :
- Un chauffage électrique par des radiateurs neufs, garantissant chaleur et confort.
- Du double vitrage et des volets roulants pour une excellente isolation phonique et thermique.
- Une climatisation réversible, vous assurant un confort optimal tout au long de l’année.
Ce bien est idéalement situé face à une école maternelle et primaire, à seulement 10 minutes du centre hospitalier, et à proximité des principaux axes routiers. De plus, les possibilités de stationnement sont faciles et à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
Le loyer est fixé à 770,00 euros par mois, charges comprises, avec une provision pour charges de 40,00 euros par mois. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 770,00 euros.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité, dans un emplacement privilégié, prêt à vous accueillir et répondre à vos aspirations.
Disponible à partir du 13 décembre. À visiter sans hésitation!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Vienne, située dans le département de l'Isère (38200), est une commune riche en histoire et en patrimoine. Cette ville offre des vestiges impressionnants de l'époque romaine, tels que le Théâtre antique et le Temple d'Auguste et de Livie. Les amateurs de culture peuvent visiter le Musée Gallo-Romain pour une immersion dans le passé. La vallée du Rhône offre un cadre naturel exceptionnel pour les promenades. La gastronomie locale ravira les gourmands avec ses spécialités culinaires. Le marché hebdomadaire est un rendez-vous incontournable pour découvrir les produits régionaux. En été, le festival Jazz à Vienne anime la ville avec des concerts en plein air. Vienne allie histoire, culture et nature pour le plaisir de tous.
L’avis de l’agent
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