Location T3 63 m² avec balcon à Chatenay Malabry pour 1590 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 63 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Balcon : 7 m²
- Cave : Oui
- Box : 18 m²
- Exposition : Est
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de standing de 63 m², situé à Chatenay-Malabry, aux portes du parc de Sceaux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la lumière qui inonde l'espace, en particulier dans le salle de séjour de 28 m², exposée à l'est et ouvrant sur un balcon de 7 m². Imaginez-vous savourer votre café du matin tout en contemplant la vue imprenable sur le parc.
Cet appartement est une véritable oasis de sérénité, composé de:
- Deux belles chambres offrant une calme appréciable
- Un séjour lumineux donnant sur le balcon, parfait pour recevoir
- Une cuisine équipée de qualité pour vos moments culinaires
- Une salle d'eau spacieuse et pratique
- Un box de stationnement et une cave, ajoutant un confort indéniable
En levant les yeux, la hauteur sous plafond accentue le caractère de cet appartement, tandis que les finitions soigneusement réalisées apportent une élégance intemporelle. Chaque espace a été pensé pour maximiser le bien-être, avec une disposition fluide qui favorise la convivialité.
La localisation est tout aussi exceptionnelle, avec des transports en commun à proximité immédiate. Le tramway Ligne 10 et le RER B sont à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements vers le reste de la région parisienne. De plus, la proximité d'un groupe scolaire à 700 mètres souligne l'attrait familial de ce quartier.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CHATENAY MALABRY bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de Paris, offrant un cadre de vie apaisant tout en restant accessible aux commodités urbaines. La ville est traversée par une zone boisée, créant un environnement naturel propice aux promenades et aux activités de plein air.
CHATENAY MALABRY se distingue par ses nombreux commerces locaux, ses établissements scolaires réputés, ainsi que ses lignes de transport en commun efficaces, assurant une liaison rapide avec le reste de la région parisienne. Le marché immobilier à CHATENAY MALABRY est enrichi par une mixité de services de proximité qui facilite le quotidien de ses habitants.
La qualité de vie à CHATENAY MALABRY est particulièrement appréciée pour ses espaces verts, incluant de nombreux parcs et jardins, offrant un cadre idéal pour les familles et les amateurs de nature. Les loisirs y sont variés, avec des équipements sportifs, des associations culturelles et des événements tout au long de l'année.
En matière de marché immobilier local, CHATENAY MALABRY propose une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales, répondant ainsi aux besoins variés d'acheteurs potentiels. Les prix restent compétitifs comparés à ceux des communes voisines, attirant de nouveaux résidents en quête de tranquillité.
Pour les investisseurs, CHATENAY MALABRY représente une opportunité de investir dans un marché en pleine expansion, soutenu par l’attrait croissant de la commune. Acheter à CHATENAY MALABRY permet non seulement de bénéficier d'un cadre de vie agréable, mais aussi de potentiels rendements intéressants dans le temps.
Les infrastructures de transport, telles que le RER et les bus, facilitent les déplacements vers la capitale, rendant la ville attractive pour les professionnels travaillant à Paris. La situation géographique de CHATENAY MALABRY est donc un des atouts majeurs pour nouveaux habitants en quête d’un bon rapport qualité-prix.
La sécurité et la tranquillité du quartier sont des critères de choix pour les familles cherchant à acheter à CHATENAY MALABRY, où l'on peut se sentir en confiance au quotidien. Les établissements scolaires, allant des crèches aux lycées, sont également un facteur déterminant dans la décision d'acquérir un bien dans cette commune.
Avec des projets de développement urbain à l'horizon, le potentiel de valorisation immobilière est non négligeable, incitant de plus en plus de personnes à acheter à CHATENAY MALABRY. La fusion de la tranquillité et des commodités urbaines attire une clientèle de qualité, à la recherche d'un meilleur cadre de vie à proximité de Paris.
En définitive, CHATENAY MALABRY est une ville qui conjugue atouts immobiliers, qualité de vie et environnement favorable, faisant d'elle une destination privilégiée pour les acheteurs et investisseurs immobiliers désireux de s'établir dans un lieu au fort potentiel.
L’avis de l’agent
Ce magnifique appartement de 63 m² bénéficie d'une exposition Est et d'une vue imprenable sur le Parc de Sceaux, offrant une luminosité optimale dans le séjour. Idéalement situé à 5 minutes du tramway et à proximité des commodités scolaires, il garantit un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux transports. Avec un loyer compétitif de 1590 €/mois inclus, ce bien représente un potentiel locatif attractif dans un secteur recherché.
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