Gare de Melun 400m à pieds, commerces, bus, vue dégagée, divers écoles de proximités
Caractéristiques clés
- Emplacement idéal à 400 m de la gare de Melun
- Proximité des commerces et des transports en commun (bus)
- Vue dégagée sur les environs
- Accès facile à diverses écoles à proximité
- Superficie de 75 m², offrant un espace de vie confortable
- Situé au 3ème étage d'un immeuble de trois niveaux sans ascenseur
- Appartement comprenant 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses
- Salle de douche moderne avec WC intégré
- Cave disponible en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire
- Charges annuelles de copropriété s'élevant à 1548 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement idéalement situé à Melun (77000), à seulement 400 mètres de la gare et à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. Dans une ville reconnue pour son patrimoine historique et ses espaces verts, cet appartement vous offrira un cadre de vie agréable et pratique.
Ce bien au charme de l'ancien se trouve au 3ème étage d'une copropriété de 45 lots sans ascenseur. Avec une surface de 75 m², il dispose d'un agencement fonctionnel et d'une distribution en étoile optimisée, maximisant ainsi l'espace disponible pour votre confort.
- Nombre de pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de douche avec WC
- Débarras au rez-de-chaussée
- Cave en sous-sol
Le salon/salle à manger, lumineux, et la cuisine à terminer offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. L'appartement est en bon état et a bénéficié de rénovations récentes, un atout précieux pour la réalisation de votre projet immobilier.
La vue dégagée depuis l'appartement contribue à son attrait, tandis que son emplacement stratégique en fait un bien recherché pour ceux qui aspirent à un cadre de vie confortable et pratique.
Les charges courantes annuelles de la copropriété s'élèvent à 1548 €, et il n'existe aucune procédure en cours relative au syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, des détails sont disponibles sur le site Géorisques.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne (77000), Melun est une charmante commune française. Elle est réputée pour son riche patrimoine historique et culturel. La Seine la traverse, offrant des paysages magnifiques et des promenades agréables le long de ses rives. La cathédrale Saint-Étienne, un lieu incontournable, témoigne de l'histoire millénaire de Melun.
En déambulant dans ses ruelles, vous découvrirez des maisons à colombages et de nombreux monuments anciens. Melun est également célèbre pour sa gastronomie, notamment grâce à son fromage brie de Melun, une spécialité locale. La commune propose de nombreuses activités culturelles, de loisirs et des marchés locaux qui mettent en avant les produits régionaux. Melun, une ville où il fait bon vivre et se ressourcer.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
