Maison 85 m² 5 pièces avec jardin et terrasse à Saint Germain en Laye 760000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 85 m²
- Surface terrain : 253 m²
- Capacité de stationnement : 2 véhicules
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison moderne idéalement située à Saint Germain En Laye, dans le quartier recherché de Pontel. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité qui baigne chaque recoin de cette somptueuse demeure. L'entrée spacieuse, conçue avec des rangements intégrés, offre une première impression accueillante et fonctionnelle.
Découvrons ensemble les caractéristiques uniques de cette maison:
- Un vaste salon/salle à manger lumineux donnant sur le jardin
- Une cuisine ouverte moderne, idéale pour des moments conviviaux
- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing
- Un jardin avec terrasse, parfait pour accueillir vos invités
- Stationnement pour deux véhicules sur le terrain
À l'intérieur, la configuration des espaces est pensée pour optimiser la vie de famille. Le palier au premier étage dessert les trois chambres, offrant à chacun son espace privé. La suite parentale, véritable havre de paix, est un luxe inestimable avec sa salle de douche moderne et son dressing généreux. Les deux autres chambres sont idéales pour accueillir des enfants ou des invités, tout en garantissant intimité et confort.
L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un jardin ensoleillé qui invite à la détente. La terrasse, sans vis-à-vis, est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, tout en étant éloigné des nuisances sonores. De plus, la petite pièce de stockage en sous-sol et l'abri de jardin ajoutent une touche pratique et fonctionnelle à ce lieu accueillant. N'attendez plus pour découvrir cette maison, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'ouest de Paris, SAINT GERMAIN EN LAYE est une commune attractive du département des Yvelines (78). Elle bénéficie d'une localisation privilégiée qui offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes, facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne.
SAINT GERMAIN EN LAYE propose une multitude de points d'intérêt, tels que des commerces variés allant des boutiques de mode aux grandes surfaces, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés. Les réseaux de transports en commun, avec le RER A et de nombreuses lignes de bus, rendent l'accès à Paris et aux alentours particulièrement aisé, idéal pour les professionnels.
La qualité de vie à SAINT GERMAIN EN LAYE est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts, dont le célèbre parc du Château, un véritable havre de paix. Les résidents peuvent également profiter d'activités de loisirs diversifiées, notamment des sports, des événements culturels et des animations, créant ainsi une vie de quartier dynamique.
Sur le marché immobilier local, SAINT GERMAIN EN LAYE se distingue par un large éventail de biens, des appartements aux maisons individuelles. Actuellement, la tendance est à la hausse, avec une demande accrue pour des logements de qualité, ce qui fait de l'immobilier à SAINT GERMAIN EN LAYE un secteur très prisé pour les acheteurs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, SAINT GERMAIN EN LAYE présente des atouts indéniables. La proximité de Paris avec une ambiance de petite ville, ainsi que la hausse continue des prix de l'immobilier, en font un lieu stratégique pour qui souhaite investir à SAINT GERMAIN EN LAYE. La forte demande locative et les projets d'amélioration urbaine renforcent son attractivité.
En matière d'éducation, la commune accueille plusieurs écoles de bonne réputation et des établissements de l'enseignement supérieur, attirant ainsi des familles en quête d'un cadre de vie propice à l'épanouissement de leurs enfants. Acheter à SAINT GERMAIN EN LAYE devient donc une option privilégiée pour les familles soucieuses de leur avenir.
Son riche patrimoine culturel, comprenant des théâtres et des galeries d'art, complémente l'offre de loisirs et participe à l'animation de la cité. Les marchés locaux et animations communautaires renforcent également la convivialité entre les habitants, attirant de plus en plus de nouvelles populations.
Les nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, ainsi que la richesse des activités proposées, garantissent une qualité de vie exceptionnelle qui séduit les jeunes actifs et les retraités. SAINT GERMAIN EN LAYE sait allier modernité et traditions, faisant d'elle une ville où il fait bon vivre.
En conclusion, SAINT GERMAIN EN LAYE se positionne comme une destination immobilière de choix pour ceux qui cherchent à s'établir dans une commune dynamique et accueillante, offrant tout le nécessaire pour un quotidien réussi.
L’avis de l’agent
Cette maison récente à Saint Germain en Laye, située dans le quartier prisé de PONTEL, vous séduira par son jardin privatif idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec ses trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, et ses espaces de vie lumineux, cette propriété combine élégance et confort moderne. Profitez également d'un stationnement privé et d’un cadre calme sans vis-à-vis, tout en bénéficiant d’un excellent potentiel locatif grâce à sa localisation recherchée.
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