Maison 6 pièces 110 m2
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 110 m²
- Consommation énergétique : 180 kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m²/an
- À proximité : Commodités, écoles, parcs
- Proximité de l'arrêt de bus : 300 mètres
- À 2 minutes en voiture de la gare
- Honoraires à la charge du vendeur
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison à vendre à Coutras, nichée dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Avec une superficie généreuse de 110 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres lumineuses et spacieuses, idéales pour accueillir une famille en quête de confort.
Cette maison est parfaite pour ceux qui privilégient un espace intelligent avec une disposition en étoile, garantissant une circulation fluide entre les différentes pièces. Vous apprécierez également sa situation géographique, à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus Audebeau et à deux minutes en voiture de la gare de Coutras, simplifiant ainsi vos trajets quotidiens.
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 110 m²
- Ascenseur : Non
- Parking : Oui
- État du bien : Rénové et en excellent état
La proximité des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts contribue à faire de votre quotidien un univers pratique et agréable. Bien que cette maison ne dispose pas de jardin ni de terrasse, son cadre de vie tranquille et accueillant en fait un lieu de vie parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à Coutras.
En matière d'écoresponsabilité, cette propriété affiche une consommation énergétique de 180 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre de 8 CO2/m²/an, garantissant ainsi un faible impact environnemental. Profitez d’un espace qui marie harmonieusement confort, fonctionnalité et accessibilité aux services.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune de Coutras, située dans le code postal 33230, se trouve dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine.
Coutras est connue pour son riche patrimoine historique et culturel avec son église Saint-Jean-Baptiste datant du XIIIe siècle.
La commune est également traversée par la Dronne et l'Isle, offrant de magnifiques paysages fluviaux propices aux activités nautiques.
On y trouve plusieurs marchés hebdomadaires, mettant en valeur les produits locaux et les spécialités régionales.
Le château de Coutras, construit au XVIe siècle, est un lieu emblématique de la ville.
Coutras bénéficie aussi d'une vie associative dynamique avec de nombreux événements sportifs et culturels organisés tout au long de l'année.
Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée et les espaces verts comme le parc Lapouyade.
La ville dispose de tous les services nécessaires, notamment des écoles, des commerces et des établissements de santé.
Elle est desservie par une gare ferroviaire, facilitant les déplacements vers Bordeaux et Périgueux.
En somme, Coutras est une commune accueillante, alliant tradition et modernité, idéale pour vivre ou visiter.
L’avis de l’agent
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