Achat maison Le Bouscat 6 pièce(s) 125m2
Caractéristiques clés
- Maison bien entretenue
- Située dans un quartier très recherché
- Ruelle à sens unique, offrant calme et sécurité
- Jardin de 55 m² à l'arrière, sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente
- Séjour lumineux avec cheminée et grandes baies vitrées donnant sur le jardin
- Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne
- 3 chambres spacieuses, incluant une suite parentale avec salle de bains et dressing
- 1 bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de rangement supplémentaire
- 2 WC, pour plus de confort au quotidien
- Garage inclus, offrant un stationnement sécurisé
Visite guidée
Charmante Maison à la Barrière du Médoc
Découvrez cette charmante maison familiale située dans le quartier prisé de la Barrière du Médoc. Avec une superficie de 125 m², cette propriété de 6 pièces est idéale pour les familles souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable.
Composition du Bien
Cette maison se compose de :
- 4 chambres, incluant une suite parentale avec salle de bains et dressing,
- 1 bureau idéal pour le télétravail,
- 1 salle d'eau moderne,
- 2 WC,
- un séjour spacieux agrémenté d'une cheminée et de grandes baies vitrées donnant sur un jardin sans vis-à-vis.
Extérieur et Confort
Le bien dispose également d'un jardin de 55 m², parfait pour profiter d'instants de détente au calme. La disposition des pièces est optimisée, favorisant une circulation fluide grâce à une distribution en étoile.
Récemment rénovée, la maison offre un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien. Un garage est également inclus, ajoutant une touche pratique au stationnement.
Cadre de Vie
Bien que l’immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la maison se trouve dans une ruelle calme et à sens unique, propice à un cadre de vie paisible. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous installer dans un environnement agréable, riche en commodités et convivialité.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le Bouscat est une commune dynamique du département de la Gironde située dans le code postal 33110. Elle se trouve à proximité de Bordeaux, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en ayant un accès rapide à une grande ville.
La commune offre de nombreux espaces verts, propices aux promenades et à la détente. Parmi eux, le parc de l'Ermitage et le Château de la Chêneraie sont particulièrement appréciés des habitants.
Le Bouscat est également bien desservi par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Les commerces et services de proximité y sont nombreux, satisfaisant ainsi les besoins des résidents.
La vie culturelle est riche, avec des événements réguliers et associations diverses, assurant une animation tout au long de l'année.
L’avis de l’agent
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