Vente maison de 105m2 à EU
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 105 m²
- Surface du terrain : 193 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de niveaux : 3
- Calme : Oui
- Proximité de la mer : 5 km de Mers-les-Bains et du Tréport
- Possibilité d'investissement locatif : Oui
- Accès à une petite cour extérieure ensoleillée
- Travaux de rénovation à prévoir dans la seconde maison
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 105 m²
Idéalement située dans un quartier calme, cette propriété offre un cadre de vie agréable et de nombreuses prestations de qualité, parfaites pour un projet immobilier.
Elle se compose de 6 pièces, organisées comme suit :
- Rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, un spacieux séjour avec coin cuisine, une salle à manger conviviale, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
- Premier étage : un palier menant à 2 chambres lumineuses et un dressing pratique.
- Deuxième étage : 2 autres chambres offrant calmement un espace supplémentaire.
La maison inclut également une cour extérieure ensoleillée, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air.
De plus, une deuxième maison est accessible par le chemin de Saint Rémy, offrant un potentiel intéressant pour ceux qui envisagent un projet d’aménagement :
- Une pièce de vie spacieuse
- Un WC
- À l'étage, deux autres pièces avec un potentiel d'aménagement diversifié.
Attention, des travaux sont à prévoir pour la seconde maison, offrant ainsi une opportunité de personnalisation selon vos envies.
Ce bien séduira les investisseurs à la recherche d'un investissement locatif ou ceux désireux d'une résidence secondaire, grâce à son emplacement idéal situé à 5 km de la mer (Mers les Bains ou Le Tréport) et à moins de deux heures de Paris.
Caractéristiques clés
- Surface totale : 193 m²
- Nombre de chambres : 4
- Ascenseur : Non
- État du bien : Première maison récemment rénovée, deuxième maison avec travaux à prévoir.
- Distribution : Optimisée avec une disposition en étoile.
- Calme : Oui, idéal pour un cadre de vie paisible.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
EU est une charmante commune située dans le département de la Seine-Maritime, en région Normandie, portant le code postal 76260. La ville est connue pour son riche patrimoine historique, notamment le Château d'Eu, ancienne résidence royale. La collégiale Notre-Dame et Saint-Laurent est un autre édifice emblématique. Les amateurs de nature apprécieront les promenades le long de la Bresle, ainsi que les nombreux sentiers de randonnée ponctués de paysages pittoresques. EU offre un cadre de vie paisible avec des commerces de proximité et des infrastructures de qualité. C'est une destination idéale pour les passionnés d'histoire et les amoureux de la nature.
L’avis de l’agent
Cette charmante maison de 105 m², située dans un quartier calme d'Eu, se distingue par ses belles prestations et son espace extérieur ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours. Avec ses quatre chambres, elle représente une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux cherchant une résidence secondaire, tout en étant à proximité de la mer et à moins de deux heures de Paris. La possibilité d'aménagement supplémentaire dans la seconde maison ajoute un potentiel intéressant pour optimiser l'espace et valoriser l'investissement.
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