Maison avec dépendance
Caractéristiques clés
- Maison de plain-pied avec combles partiellement aménagés
- Localisée à 5 km de Duclair dans un environnement verdoyant
- Terrain d'environ 2200 m² offrant un bel espace extérieur
- Grande terrasse orientée plein sud pour profiter du soleil
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie de 53 m²
- Comprend 2 chambres et une salle de douche avec meuble vasque
- Mezzanine à l'étage avec potentiel d'aménagement pour chambres ou bureau
- Dépendance entièrement aménagée, incluant cuisine et terrasse
- Maison adaptée pour vivre de plain-pied, avec possibilité d'aménager 4 à 5 chambres
- Performance énergétique : Classe C, impact climatique : Classe A
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied avec des combles en partie aménagés, idéalement située à seulement 5 km de Duclair, au cœur des bords de Seine. Ce pavillon récent, en excellent état, est parfait pour les amoureux de la nature grâce à son cadre bucolique et verdoyant.
Ce bien immobilier propose une superficie habitable de 119 m² et offre 3 pièces, dont 2 chambres, idéales pour accueillir une petite famille. La qualité de sa distribution est optimisée, garantissant une circulation fluide entre les espaces.
À l'extérieur, vous pourrez apprécier une grande terrasse exposée plein sud sur un terrain spacieux d'environ 2200 m², parfait pour des moments de détente en plein air.
La maison comprend :
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste espace de vie de 53 m², doté d'un poêle à granulés pour un confort maximal.
- Deux chambres confortables, alliant tranquillité et luminosité.
- Une salle de douche moderne avec meuble vasque, une buanderie et un water-closet indépendant.
À l'étage, une mezzanine offre la possibilité d'aménager une chambre ou un bureau, accompagnée de deux belles pièces à usage de grenier, permettant un potentiel d'extension avec la possibilité de créer jusqu'à 5 chambres au total.
Ce bien dispose également d'une dépendance entièrement aménagée comprenant une cuisine, un WC et une terrasse couverte, idéale pour accueillir des invités ou potentiellement pour un projet de gîte.
Les atouts supplémentaires incluent :
- Une vie de plain-pied facilitée pour tous les âges.
- Un potentiel unique de personnalisation pour répondre à vos envies et besoins.
- Un état général de neuf, minimisant ainsi les travaux à prévoir.
Pour des dépenses énergétiques maîtrisées, la classe énergie C et la classe climat A assurent un confort durable. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie est estimé entre 1020 € et 1430 €.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le Mesnil-sous-Jumièges est une charmante commune située dans le département de la Seine-Maritime, en région Normandie. Elle fait partie du canton de Notre-Dame-de-Bondeville et se trouve dans l'arrondissement de Rouen. La commune est entourée par les magnifiques paysages de la boucle de la Seine, offrant un cadre naturel serein et bucolique.
Ce village attire de nombreux visiteurs grâce à son patrimoine historique et sa proximité avec l'Abbaye de Jumièges, l'un des plus beaux exemples de l'architecture romane en Normandie. Les habitants, connus sous le nom de Mesnillais, bénéficient d'une qualité de vie paisible et d'un accès à divers sentiers de randonnée.
Exemple de listes à puces :
- Région : Normandie
- Département : Seine-Maritime
- Arrondissement : Rouen
- Canton : Notre-Dame-de-Bondeville
L’avis de l’agent
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