Appartement 5 pièces 107 m2
Caractéristiques clés
- Type : Appartement T5
- Surface : 107,83 m²
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Garage : Inclus
- Cave : Disponible
- Ascenseur : Présent
- Exposition : Ouest
- État du bien : Rénové
- Charges annuelles : 3454 €
Visite guidée
Explorez cet appartement T5 d'élégance rare, idéalement situé au cœur du centre-ville de Rennes. Avec une superficie généreuse de 107,83 m² en loi Carrez, cet espace a été récemment rénové, offrant un cadre de vie moderne au sein d'une copropriété bien entretenue, équipée d'un ascenseur.
Ce bien se compose de 5 pièces, incluant 3 chambres au confort appréciable. La distribution optimisée en étoile de l'appartement maximise l'espace de vie, créant une atmosphère accueillante et agréable.
À l'intérieur, vous bénéficierez de :
- Une entrée fonctionnelle avec des placards intégrés pour un rangement efficace
- Un vaste séjour-salon lumineux exposé Ouest, offrant une ambiance chaleureuse
- Une grande terrasse enveloppant l'appartement, parfaite pour profiter des journées ensoleillées
- Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine pratique
- Une belle suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative
- Deux chambres supplémentaires confortables ainsi qu'une salle d'eau auxiliaire
Le bien est également accompagné d'un garage fermé et d'une cave, des atouts indéniables pour un confort quotidien. Ce bien exceptionnel est à découvrir rapidement pour ne pas laisser passer cette opportunité !
Informations supplémentaires :
- Copropriété composée de 238 lots, sans procédure en cours
- Charges annuelles s'élevant à 3454 euros
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 820 € et 1150 €
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Rennes, située dans le code postal 35000, est une commune dynamique et historique de la Bretagne. Cette ville est connue pour son riche patrimoine architectural, avec des bâtiments emblématiques comme le Parlement de Bretagne.
Les espaces verts tels que le parc du Thabor offrent des lieux de détente incontournables. Rennes est également reconnue pour son effervescence culturelle avec des festivals, théâtres et cinémas.
Les habitants bénéficient d'un réseau de transport bien développé, incluant le métro et les lignes de bus. Les marchés, notamment celui des Lices, y sont réputés pour leur ambiance conviviale et leurs produits locaux. Enfin, Rennes est un important centre universitaire et de recherche, attirant de nombreux étudiants chaque année.
L’avis de l’agent
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