A vendre à SAINT-GREGOIRE, appartement Type 2, 1er étage avec ascenseur, 41m2, 1 chambre, garage fermé au sous-sol + place extérieure
Caractéristiques clés
- Type : Appartement Type 2
- Surface : 41 m²
- Chambres : 1
- Étage : 1er étage avec ascenseur
- Garage : Oui, garage fermé et sécurisé en sous-sol
- Place de parking : Oui, place extérieure privative
- Balcon : Oui, accès depuis le salon-séjour
- WC : Séparés
- Classe énergétique : Bien classé
- Proximité : Arrêt de bus à proximité
Visite guidée
Découvrez cet appartement de type 2 situé à Saint-Grégoire, aux portes de Betton et à proximité de Rennes. Avec une superficie de 41 m², ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat immobilier.
Situé au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2006, cet appartement dispose d'un ascenseur pour un accès facilité. L'entrée est équipée d'un placard intégré, maximisant l'espace dès votre arrivée.
Le salon-séjour, baigné de lumière, donne sur un balcon agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine aménagée est pratique et fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire pour vos repas. L'appartement se compose également d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.
Parmi les atouts de ce bien, vous trouverez :
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- État du bien : récemment rénové et en très bon état
- Un cadre de vie calme, loin des nuisances sonores
- Garage fermé et sécurisé en sous-sol
- Place de parking privative
- Accès facile aux transports en commun (arrêts de bus à proximité)
Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur prisé. Cet appartement, avec son espace optimisé et sa distribution avantageuse, saura répondre à vos attentes et vous offrir un cadre de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, la commune de Saint-Grégoire (35760) est reconnue pour sa qualité de vie et son dynamisme économique. Elle se trouve à proximité de Rennes, ce qui en fait une localité prisée pour les familles et les professionnels.
Saint-Grégoire offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, des infrastructures modernes et une riche vie culturelle. La commune est dotée de plusieurs écoles, collèges et infrastructures sportives, favorisant un environnement propice à l'épanouissement des plus jeunes.
La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers la métropole rennaise. Saint-Grégoire abrite également des zones commerciales et d’activités, contribuant à un tissu économique diversifié et dynamique.
En résumé, Saint-Grégoire allie la tranquillité d'une ville à taille humaine à la proximité des atouts d'une grande ville, constituant une destination idéale pour habiter ou entreprendre.
L’avis de l’agent
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