Lauragaise Ayguesvives 4 pièce(s) 118.93 m2
Caractéristiques clés
- Superficie habitable : 118,93 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Séjour spacieux de 32,6 m²
- Cuisine séparée de 17,36 m²
- Chambre principale avec salle d'eau et WC privatif de 15,61 m²
- Grand jardin à l'avant et à l'arrière de la maison
- Maison entièrement équipée de double vitrage
- Deux grandes dépendances attenantes
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison située à Ayguesvives, au calme, dans le secteur prisé des BASTARDS. Avec une surface habitable de 118,93 m², ce bien est une opportunité à considérer pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et serein pour leur famille.
La maison se compose de 4 pièces, incluant 3 chambres spacieuses, idéales pour subvenir aux besoins d'une famille. Le grand séjour de 32,6 m² offre un espace convivial et lumineux, parfait pour des moments de détente ou des réunions en famille. La cuisine séparée de 17,36 m² vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité.
La première chambre, d'une superficie de 15,61 m², est équipée d'une salle d'eau et de WC privatifs, garantissant ainsi un confort optimal. Les deux autres chambres de 15,86 m² et 15,95 m², quant à elles, présentent un accès à une salle de bain commune, idéale pour la vie familiale.
Caractéristiques supplémentaires :
- Jardin : Grand jardin à l'avant et à l'arrière, parfait pour des activités en extérieur et pour profiter des beaux jours
- Ascenseur : Non
- État du bien : Rénové récemment, en très bon état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires
- Distribution : Optimisée, avec une disposition en étoile pour maximiser l'espace
- Dépendances : Deux grandes dépendances attenantes, idéales pour le rangement ou le bricolage
La maison est entièrement équipée de fenêtres double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique. De plus, la possibilité de stationnement sur la propriété est un atout considérable pour les familles avec plusieurs véhicules.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
La commune d'Ayguesvives, située dans le département de la Haute-Garonne (code postal 31450), est un charmant village du sud-ouest de la France. Elle se trouve à une vingtaine de kilomètres au sud-est de Toulouse. Ce lieu paisible est traversé par le canal du Midi, offrant de magnifiques paysages.
Vous y trouverez :
- Une mairie accueillante
- Une école primaire
- Des commerces locaux
- Des installations sportives
Ayguesvives est un lieu où la convivialité et la tranquillité de la campagne se marient parfaitement avec la proximité des services urbains. Venez découvrir son patrimoine et son cadre de vie agréable.
L’avis de l’agent
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