Vente maison de 110m2 à CASTILLON LA BATAILLE
Caractéristiques clés
- Surface : 110 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Double vitrage : Oui
- Chauffage : Électrique
- Assainissement : Tout à l'égout
- Jardin : 50 m²
- Électricité : Refait à neuf
- État général : Rénové
Visite guidée
Découvrez cette maison de ville en pierre d'environ 110 m² habitables, idéalement située à proximité du centre-ville de Castillon la Bataille. Ce bien, récemment rénové, offre un cadre de vie agréable et pratique grâce à son espace extérieur spacieux et bien exposé.
Caractéristiques du bien :
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- Jardin : 50 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées et créer un espace convivial
- Double vitrage : pour une excellente isolation thermique, réduisant les nuisances sonores et les frais de chauffage
- Chauffage électrique : économe en énergie, vous permettant de maîtriser vos dépenses
- Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout, garantissant un fonctionnement optimal
- Distribution optimisée : un agencement en étoile qui favorise une circulation fluide dans toutes les pièces
- État général : Rénové avec soin, comprenant une électricité et une isolation refaites à neuf
Cette maison se distingue par son calme absolu, vous permettant de vivre dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles. Les dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, sont évaluées entre 2160 euros et 2970 euros, en fonction de vos habitudes de consommation.
Pour plus d'informations sur les éventuels risques liés à ce bien, nous vous invitons à consulter le site de Géorisques.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Castillon-la-Bataille est une charmante commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Connue pour être le théâtre de la célèbre bataille de Castillon en 1453, elle marque la fin de la Guerre de Cent Ans. La commune se trouve à environ 50 km à l'est de Bordeaux, au cœur du vignoble bordelais.
Le patrimoine historique et culturel de Castillon-la-Bataille est riche et diversifié :
- Église Saint-Symphorien : une église romane datant du XIIe siècle.
- Château de Castillon : une forteresse médiévale restaurée.
- La rivière Dordogne : offrant des paysages magnifiques et des activités nautiques.
La commune propose également de nombreux événements culturels, dont une reconstitution annuelle de la bataille, attirant de nombreux visiteurs et amateurs d'histoire.
L’avis de l’agent
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