Achat maison 8 pièces 200 m2 L ISLE EN DODON
Caractéristiques clés
- Type de propriété : Maison en pierre
- Surface habitable : 200 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 2
- Terrain : 11 070 m²
- Piscine : Oui (9 x 5 m)
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Vue : Dégagée sur les Pyrénées
Visite guidée
Nous vous invitons à découvrir cette maison en pierre de caractère d'une surface de 200 m², située au cœur du Gers. Ce bien unique vous offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour un projet résidentiel ou familial. Avec 8 pièces dont 4 chambres, cette propriété conjugue espace et confort, idéale pour accueillir votre famille et vos amis.
La disposition des pièces est soigneusement pensée, mettant en avant une magnifique entrée de 27 m² qui crée une ambiance chaleureuse dès l'entrée.
Le bien se présente comme suit :
- Un salon lumineux
- Salle à manger spacieuse de 36 m², dotée d'une cuisinière de marque AGA et d'une cheminée, parfaite pour des repas conviviaux
- Grande cuisine dînatoire de 16 m² offrant un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour des moments de détente en extérieur
- Séjour de 25 m² agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse en hiver
- Deux salles de bains
- Deux WC séparés
Cette maison, récemment rénovée, a su conserver son authenticité tout en s'équipant de matériaux de qualité. Elle nécessite peu d'entretien et se trouve déjà en excellent état, vous permettant de vous installer rapidement et sans tracas. Les extérieurs, avec un terrain arboré de 11 000 m² et une piscine de 9 x 5 mètres sans vis-à-vis, sont un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées.
Bien que la maison ne dispose pas d'ascenseur, la qualité de la distribution intérieure vous permettra d’optimiser tous les espaces. Vous profiterez ainsi d'un environnement calme, parfaitement intégré à la nature, avec une vue dégagée sur les Pyrénées.
C'est une occasion unique d'acquérir cette maison d'exception, synonyme de confort, de tranquillité et d'une belle qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L'Isle-en-Dodon est une charmante commune française située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie, et porte le code postal 31230. Cette petite ville offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.
Les habitants, appelés les Lilododonnais, profitent d'un riche patrimoine historique et culturel. On peut notamment y découvrir la belle église Saint-Adrien, un monument emblématique de la région.
Des évènements locaux animent régulièrement la commune, notamment le marché traditionnel qui se tient chaque samedi matin, offrant aux visiteurs un aperçu des produits locaux et de l'artisanat régional.
Pour les amateurs de randonnées, plusieurs sentiers balisés permettent d'explorer les environs et de profiter des paysages magnifiques du sud-ouest de la France.
En résumé, L'Isle-en-Dodon est une destination parfaite pour ceux qui cherchent à mêler détente, culture et nature.
L’avis de l’agent
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