Appartement 3 pièces de 97 m² avec terrasse à vendre à Paris 11 à 1 070 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 97 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 6
- Nombre total d'étages : 15
- Année de construction : Non renseignée
- Terrasse : 17 m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement d'exception de 97 m² situé au cœur du 11ème arrondissement de Paris, à deux pas des métros Rue des Boulets et Nation, offrant un cadre de vie contemporain et chaleureux. Niché au 6ème étage d'une résidence moderne avec ascenseur, ce bien unique vous accueille avec sa vue dégagée sur les jardins environnants et les toits de la capitale.
À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le spacieux salle de séjour de 30 m², inondée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace peut facilement devenir le cœur de votre vie familiale ou un lieu parfait pour recevoir vos amis.
- 2 chambres spacieuses de 12 m² chacune
- Salle de bains avec WC, dressing, et buanderie
- Possibilité d'aménager en 3 chambres selon vos besoins
- Terrasse de 17 m², idéale pour des moments de détente
- Résidence sécurisée avec gardien et jardin d'enfant privatif
En poursuivant votre visite, vous découvrirez les deux chambres où le confort et l'espace sont au rendez-vous, parfaits pour accueillir votre famille. La configuration pratique de cet appartement permet une flexibilité dans l'agencement, répondant aux besoins de chacun.
Les commodités intégrées, telles qu'un parking en sous-sol et une cave, ajoutent une réelle valeur à ce bien. Le dernier étage est également dédié à des activités sportives et ludiques, vous offrant ainsi un cadre de vie complet et dynamique qui ne manquera pas de séduire les amateurs de vie urbaine et moderne.
Cette propriété se distingue par des atouts indéniables tels que :
- Proximité immédiate avec le métro et les commerces
- État impeccable, pas de travaux à prévoir
- Environnement calme tout en étant au cœur de la vie parisienne
- Vue dégagée sur une végétation apaisante
- Accès à des installations modernes dans la résidence
Cet appartement rare est l'opportunité parfaite pour allier confort moderne et vie citadine à Paris. N'attendez plus pour venir le visiter et imaginer votre futur au sein de ce bien d'exception.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Situé au 6ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 97m² dispose d'une terrasse de 17m² offrant une vue dégagée sur les jardins et les toits de Paris, idéal pour profiter des belles journées. À proximité immédiate des stations de métro et au cœur d'un quartier commerçant dynamique, il représente un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs, tout en offrant un cadre confortable pour votre famille. Les nombreux services de la résidence, tels que le parking et le jardin d'enfant privatif, ajoutent un véritable atout à ce bien sans travaux à prévoir.
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