EN LISIERE DE FORET ! AU CALME !
Caractéristiques clés
- A 5 minutes de Florange
- Terrasse spacieuse de 50 m²
- Possibilité d'installer un garage
- Entrée indépendante par la cour
- Petite copropriété comprenant 2 appartements
- Charges de copropriété très faibles
- Appartement T3/T4 d'une superficie de 73,7 m²
- Parkings privatifs à disposition
- Rénovation récente des sols, murs et plafonds
- Chauffage au gaz avec chaudière à condensation pour un meilleur confort
Visite guidée
Explorez cet appartement exceptionnel situé en lisière de forêt, offrant un cadre calme et agréable. Avec 3 chambres et 5 pièces au total, ce bien dispose d'une superficie habitable de 90 m² et d'un potentiel d'agrandissement.
Ce bien, classé en bon état, a bénéficié de rénovations récentes incluant les sols, les murs et les plafonds, tout en conservant une distribution optimisée. La propriété est intégrée dans une petite copropriété de seulement 2 appartements, garantissant des charges faibles.
Vous apprécierez l'espace extérieur de 50 m² de terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage et plusieurs places de parking privatifs sont à votre disposition.
- Entrée indépendante par la cour
- Cuisine aménagée avec coin buanderie
- Salon/salle à manger spacieux
- Salle de douche et WC séparé avec arrivée d'eau
- Grand espace pouvant être transformé en chambre ou en garage
Le système de chauffage au gaz avec une chaudière à condensation Saunier Duval assure un confort thermique optimal. L'isolation intérieure et extérieure a également été refaite, garantissant une efficacité énergétique.
Idéalement situé à 5 minutes de Florange et à proximité des écoles maternelles et primaires, cet appartement est parfait pour une famille ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare, idéal pour réaliser votre projet immobilier !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Florange est une charmante commune située dans le département de la Moselle en région Grand Est, France. connues pour ses paysages pittoresques, ses habitants chaleureux et son riche patrimoine industriel.
Avec ses divers quartiers et infrastructures, Florange offre à ses habitants et visiteurs de nombreuses commodités.
Voici quelques points d'intérêt :
- Le Parc de la Schanze, un espace vert idéal pour la détente et les loisirs.
- L'église Saint-Pierre, un édifice historique remarquable.
- Le centre culturel La Passerelle qui accueille divers événements tout au long de l'année.
Que vous soyez résident ou touriste, Florange a de quoi captiver chacun.
L’avis de l’agent
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