Maison 6 pièces 112 m² avec studio indépendant à Colombes Petite Garenne 824000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 112 m²
- Surface terrain : 279 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison à Colombes, nichée au cœur du secteur prisé de la Petite Garenne. Cette demeure spacieuse de 112 m² offre un cadre de vie parfait pour une famille, en étant à la fois chaleureuse et fonctionnelle.
Immergez-vous dans ses caractéristiques:
- Superficie habitable de 112 m², idéale pour accueillir votre famille
- Terrain verdoyant de 279 m², parfait pour les activités extérieures
- Séjour double lumineux de 29 m², propice aux moments de partage et de convivialité
- Studio indépendant au fond du jardin, parfait pour vos invités ou pour un revenu locatif
- Exposition Nord-Sud garantissant une luminosité optimale
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde l’espace. La cuisine, ouverte sur le séjour, se prête idéalement aux dîners en famille où le confort et la convivialité règnent en maîtres. Le séjour, spacieux et accueillant, devient rapidement le cœur vivant de la maison, où chaque moment se veut agréable.
À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables, parfaites pour le repos après une longue journée, ainsi qu’une troisième chambre pour accueillir vos enfants ou bureaux selon vos besoins. La salle d’eau avec WC est optimisée pour votre confort quotidien. Le jardin, une vraie petite oasis, complète le tableau. Au fond, le studio indépendant vous offre le choix d’accueillir des amis ou de profiter d'une source de revenu locatif.
Le quartier est d’une grande tranquillité, offrant à vos proches la possibilité de profiter d’un cadre de vie agréable tout en étant à seulement quelques minutes des commodités. À proximité, vous aurez accès à des écoles renommées, facilitant la vie des familles. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison spacieuse et bien située à Colombes, prête à vous offrir un quotidien des plus sereins.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, COLOMBES est une ville dynamique et accessible, à seulement 10 kilomètres de Paris. Son emplacement stratégique en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui recherchent un cadre de vie à proximité immédiate de la capitale.
COLOMBES se distingue par sa diversité commerciale, avec de nombreux commerces, restaurants et services, notamment dans le centre-ville. Les écoles de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées, en font une ville idéale pour les familles. De plus, les transports en commun, avec le tramway et plusieurs lignes de train, facilitent les déplacements vers Paris.
La qualité de vie à COLOMBES est renforcée par ses espaces verts, tels que le parc Lagravère, qui offrent des lieux de détente et de loisirs pour tous les âges. Les infrastructures sportives et culturelles sont également variées, permettant aux habitants de bénéficier d'activités enrichissantes.
Le marché immobilier à COLOMBES connaît une dynamique intéressante, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons de ville. Les prix y sont attractifs comparés à ceux de Paris, attirant ainsi de nombreux acheteurs souhaitant acheter à COLOMBES en recherche d'un bon rapport qualité-prix.
Pour les investisseurs, investir à COLOMBES représente une opportunité de premier choix. La demande locative y est forte, portée par une population en croissance et un cadre de vie de qualité. Les projets d'infrastructures à venir devraient également soutenir cette tendance.
La ville se met en valeur avec un cadre agréable alliant vie urbaine et tranquillité. Ce mélange unique de fonctionnalités en fait un lieu idéal tant pour les familles que pour les jeunes actifs. COLOMBES a su conserver une atmosphère conviviale tout en bénéficiant des avantages d'une métropole.
Les événements culturels et les animations locales sont réguliers, favorisant un tissu social riche et une ambiance chaleureuse. Choisir de s'installer à COLOMBES c'est opter pour une vie équilibrée entre dynamisme et sérénité.
Enfin, la ville dispose d'une forte identité, portée par des associations culturelles et sportives qui dynamisent la vie locale. Ce sentiment d'appartenance contribue à la renommée positive de COLOMBES sur le marché de l'immobilier.
En somme, COLOMBES est une destination incontournable pour ceux souhaitant profiter d'un cadre de vie moderne, tout en bénéficiant de la proximité de la capitale. Que ce soit pour y vivre ou y investir, cette ville mérite votre attention.
Avec ses atouts indéniables, acheter à COLOMBES est un choix judicieux qui promet une qualité de vie enrichissante et un potentiel de revenu intéressant pour les investisseurs.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 112 m², idéalement située au cœur de Colombes, offre un environnement familial paisible avec une exposition Nord-Sud garantissant une luminosité optimale. Son studio indépendant dans le jardin constitue un potentiel locatif attractif, parfait pour générer des revenus supplémentaires. À seulement 3 minutes des écoles et des transports, cette propriété allie confort moderne et opportunité d'investissement dans un secteur prisé.
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