Appartement 4 pièces 73 m2
Caractéristiques clés
- Type : Appartement T4
- Surface : 73 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6ème étage sur 9
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui, d'environ 4 m²
- Cave : Oui
- Charges mensuelles : Environ 280 €
Visite guidée
Explorez cet appartement T4 traversant Est-Ouest, situé dans un cadre paisible au sein d'une résidence sécurisée, dans le quartier prisé des Olives. Avec une superficie de 73 m², cet appartement confortable se trouve au 6ème étage d'un immeuble de 9 niveaux, accessible par ascenseur.
Ce bien lumineux se compose de :
- 1 séjour spacieux de 18 m², idéal pour des moments de détente ou de convivialité
- 1 cuisine séparée, offrant un espace fonctionnel pour les passionnés de cuisine
- 3 chambres, dont la plus spacieuse mesure environ 14 m²
- 1 salle de bain ainsi qu'1 WC indépendant
- 1 dressing pour un rangement efficace et organisé
De plus, profitez d'un balcon d'environ 4 m², parfait pour savourer votre café du matin tout en admirant la vue dégagée. Ce bien comprend également 1 cave, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires saisonnières.
À noter, quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager, mais l'appartement est dans un bon état général. Sa distribution optimisée permet une circulation fluide entre les pièces, et vous serez charmé par sa luminosité et son atmosphère calme.
Le bien se situe au sein d'une copropriété bien gérée de 200 lots, sans procédure en cours, et les charges mensuelles s'élèvent à environ 280 €. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique un indice de DPE D (150 kWh/m²/an), garantissant un certain niveau de confort énergétique.
C'est une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un appartement 4 pièces, parfait tant pour une famille que pour un projet d'investissement judicieux.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Marseille 13, située dans le 13013, est un arrondissement de la ville de Marseille. Ce quartier combine à merveille tradition provençale et urbanisation moderne. Les résidents peuvent profiter de nombreux espaces verts, comme le parc de la Moline, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Le quartier abrite aussi plusieurs établissements scolaires et infrastructures sportives. Le 13e arrondissement est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès aux autres quartiers de la ville. Côté patrimoine, vous trouverez des sites historiques comme l'Église Saint-Jérôme. Marseille 13 est également connu pour son ambiance conviviale et son dynamisme culturel. Vous y trouverez de nombreux commerces, restaurants et marchés, reflétant la riche diversité locale. Idéal pour les familles, il offre une qualité de vie agréable tout en restant proche du centre-ville.
L’avis de l’agent
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