Propriété 4 pièces 138 m2
Caractéristiques clés
- Propriété de 4 pièces d'une superficie de 138 m²
- Terrain spacieux de plus de 1700 m² avec parc arboré
- Piscine sous dôme idéale pour des moments de détente
- Dépendance de jardin pouvant être aménagée en appartement T2
- Grande pièce de vie de 74 m² comprenant un coin salon, une salle à manger et une cuisine
- Suite parentale dotée d'une salle de bain privée et d'un dressing
- Chambre vaste de 28 m², modulable selon les besoins
- Menuiseries en double vitrage assurant un bon niveau de confort
- Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) en excellent état
- Assainissement conforme aux normes en vigueur
Visite guidée
Découvrez cette magnifique propriété de 4 pièces et 138 m², parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant. Établie sur un vaste terrain de 1738 m², cette maison combine le charme de l'ancien avec des équipements modernes.
Les points fort de cette belle demeure incluent :
- Nombre de chambres : 2, offrant un espace confortable pour toute la famille.
- Surface de la pièce de vie : 74 m², judicieusement répartie en trois espaces distincts pour une utilisation optimale.
- Jardin spacieux : Oui, avec un véritable parc arboré, idéal pour les activités en plein air, accompagné d’une piscine sous dôme pour profiter des baignades toute l’année.
- Terrasse : Exposée plein Sud, offrant une vue imprenable sur le jardin, parfaite pour vos moments de détente.
- Ascenseur : Non, mais la distribution de la maison est conçue pour garantir un confort maximal à tous les niveaux.
- État général : Récemment rénovée et en excellent état, sans travaux à prévoir, vous pourrez emménager sans souci.
À l'intérieur, la qualité de la distribution en étoile contribue à créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie ultralumineuse est idéale pour recevoir vos invités ou partager des moments en famille. La suite parentale avec salle de bain et dressing constitue un espace privé agréable et reposant.
Cette propriété inclut également une dépendance de jardin qui peut être aménagée en T2, parfaite pour des locations saisonnières ou pour accueillir des invités. L'ensemble de la maison est équipé de menuiseries en double vitrage, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie grâce à un système de chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) neuve.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce véritable havre de paix, qui promet un mode de vie alliant charme, confort et modernité. Une occasion unique d'acquérir une propriété d'exception vous attend.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune de Cazères, située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie, est un charmant village du sud-ouest de la France. Elle se trouve à environ 50 kilomètres au sud-ouest de Toulouse, sur les rives de la Garonne.
Le patrimoine de Cazères est riche et varié, avec des édifices tels que:
- L'église Notre-Dame-de-l'Assomption, un joyau de l'architecture gothique méridionale.
- Le pont sur la Garonne, offrant des vues pittoresques.
- Le parc des Capucins, espace vert idéal pour des promenades paisibles.
La vie locale est marquée par des événements traditionnels et des marchés hebdomadaires, reflétant le dynamisme et la convivialité de la communauté cazérienne.
L’avis de l’agent
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