Vente appartement de 72m2 à VIENNE
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 72 m²
- Nombre de pièces : 2
- Chambre : 1
- Salle de bain : 1
- Immeuble de 4 étages, appartement au 1er étage
- Vue sur le grand marché de Vienne, sans vis-à-vis
- Proximité de la gare SNCF (400 m, 30 mn vers Lyon)
- Parquet massif, belles hauteurs sous plafond
- Charges de copropriété : 300 euros / an
- État du bien : À rénover, possibilité de transformation en T3
Visite guidée
Explorez cet appartement de 72 m² à vendre, idéalement situé Place de Miremont à Vienne. Ce bien traversant se trouve au premier étage d'un immeuble de 4 étages, offrant une vue dégagée sur le grand marché de Vienne, sans vis-à-vis.
Ce bien se compose de :
- Un salon avec salle à manger en alcove, parfait pour accueillir vos invités
- Une chambre spacieuse pour un confort optimal
- Un espace de bain et un WC indépendant, agencés de manière fonctionnelle
- Une cuisine indépendante pour préparer vos repas en toute tranquillité
- Une grande entrée qui apporte du cachet à l'ensemble
Avec un parquet massif et de belles hauteurs sous plafond, cet appartement présente un fort potentiel grâce à sa distribution optimisée. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette propriété peut être transformée en un T3, augmentant considérablement sa valeur et permettant d'y personnaliser votre espace de vie selon vos envies.
La sécurité est assurée par un Digicode, et la propriété est située à seulement 400 m de la gare SNCF, facilitant vos trajets vers Lyon en seulement 30 minutes.
Voici quelques détails supplémentaires :
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Salle de bain : 1
- Calme : Oui, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie
- DPE : Classé D (180 KWhEP/m².an) et C (26 kg CO2/m².an), un bon point en matière d’efficacité énergétique
- Charges de copropriété : 300 euros/an, un montant raisonnable pour l'entretien des parties communes
Cet appartement, bien positionné au cœur de Vienne, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui aspire à investir dans un bien à rénover. Ne laissez pas passer cette chance de créer un lieu qui vous ressemble !
Emplacement du bien
Vienne, située dans le département de l'Isère (38200), est une commune riche en histoire et en patrimoine. Cette ville offre des vestiges impressionnants de l'époque romaine, tels que le Théâtre antique et le Temple d'Auguste et de Livie. Les amateurs de culture peuvent visiter le Musée Gallo-Romain pour une immersion dans le passé. La vallée du Rhône offre un cadre naturel exceptionnel pour les promenades. La gastronomie locale ravira les gourmands avec ses spécialités culinaires. Le marché hebdomadaire est un rendez-vous incontournable pour découvrir les produits régionaux. En été, le festival Jazz à Vienne anime la ville avec des concerts en plein air. Vienne allie histoire, culture et nature pour le plaisir de tous.
L’avis de l’agent
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