Maison de ville 59m2 à MONTEREAU FAULT YONNE idéal investisseurs louée 758€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 59 m²
- Loyer actuel : 758 €/mois
- DPE Énergie : Classe F
- Score DPE Énergie : 345 kWh/m²/an
- Mezzanine : Oui
Visite guidée
Découvrez une charmante maison de ville à Montéreaul-Fault-Yonne, idéale pour les investisseurs. Cette maison, d'une superficie de 59m², est vendue louée avec un locataire en place depuis le 30 juin 2023 pour un loyer de 758€/mois. En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et convivial.
Le rez-de-chaussée se compose de :
- Un séjour spacieux qui baigne dans la lumière naturelle.
- Une cuisine indépendante équipée pour les repas en famille.
- Une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
Prenons les escaliers qui nous mènent au premier étage où se trouve une jolie pièce palière, parfaite pour un petit bureau ou un espace de lecture, qui donne accès à une chambre chaleureuse dotée de rangements. Le charme de cet étage réside dans son agencement pratique, idéal pour profiter de l'intimité.
Au deuxième étage, vous découvrirez une seconde chambre avec une mezzanine, offrant une vue dégagée et un coin dressing fonctionnel, parfait pour organiser vos affaires. Ce niveau supplémentaire permet de maximiser l'espace et d'inclure un bureau, s'adaptant parfaitement à un mode de vie moderne.
La maison est idéalement située, à proximité des commodités et de la gare, facilitant ainsi les trajets vers Paris. Un investissement à saisir pour ceux en quête de rentabilité et de qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité rare!
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 60 kilomètres de Paris, MONTEREAU FAULT YONNE est une charmante ville du département de la Seine-et-Marne. Cette localisation stratégique en fait un lieu de choix pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en ayant un accès facile à la capitale.
Avec de nombreux commerces de proximité, MONTEREAU FAULT YONNE dispose également d'établissements scolaires de qualité, allant des maternelles aux lycées, ce qui en fait une ville prisée par les familles. Les transports en commun sont assurés par des lignes de bus et une gare qui facilite les déplacements vers Paris.
La qualité de vie y est exceptionnelle grâce à ses nombreux espaces verts comme le parc des Forges et le parc de l'Yonne. La ville propose une variété de services et de loisirs, notamment des équipements sportifs et culturels tels que le cinéma et la médiathèque.
Le marché immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE est dynamique. Les prix de l'immobilier ont montré une tendance à la hausse, rendant l'achat à MONTEREAU FAULT YONNE attractif pour les primo-accédants. On y trouve principalement des maisons anciennes ainsi que des appartements neufs.
Investir à MONTEREAU FAULT YONNE représente une opportunité intéressante, notamment grâce à son potentiel de valorisation. Le cadre de vie agréable et l'essor de la population rendent cette ville séduisante pour les investisseurs immobiliers en quête de rentabilité à long terme.
Les infrastructures en développement, telles que de nouveaux commerces et écoles, renforcent encore l'attrait de MONTEREAU FAULT YONNE. Les futurs habitants apprécieront la proximité de la nature, tout en bénéficiant de l'animation d'une ville en pleine croissance.
En résumé, MONTEREAU FAULT YONNE est une ville où il fait bon vivre, offrant de nombreux atouts tant pour les familles que pour les investisseurs. L'immobilier à MONTEREAU FAULT YONNE continue de se développer, en faisant une destination de choix pour ceux qui désirent s'y établir. Que ce soit pour acheter à MONTEREAU FAULT YONNE ou investir, vous trouverez ici l'opportunité qui vous correspond.
L’avis de l’agent
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