Vente appartement de 61m2 à STRASBOURG
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 61 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Cave : Oui
- Situé au dernier étage d'une petite copropriété
- Cadre de vie calme et agréable
- Proximité de toutes les commodités
- Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif
- Classe énergie : E, Classe climat : B
Visite guidée
Découvrez cet appartement duplex idéalement situé à Strasbourg, dans le quartier recherché de Montagne Verte, qui offre un cadre de vie calme et agréable. Avec une surface habitable de 61 m², ce bien représente une opportunité intéressante tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs avisés.
Ce logement se compose de 3 pièces, réparties comme suit :
- 1er niveau : Une entrée accueillante, un salon lumineux, une première chambre, ainsi qu'une cuisine séparée avec accès direct à une terrasse privée.
- 2nd niveau : Une seconde chambre spacieuse, une salle de bains et des toilettes séparées.
Installée au dernier étage d'un immeuble de 14 lots, cette copropriété sans ascenseur assure un environnement paisible et convivial. La disposition des espaces a été soigneusement pensée, garantissant une fonctionnalité optimale.
Bien que des travaux de rénovation soient à envisager pour moderniser l'appartement, il est en bon état général et bénéficie d'un cadre serein à proximité de toutes les commodités. En complément, une cave est également à disposition pour un rangement pratique.
Caractéristiques supplémentaires :
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui, accessible depuis la cuisine
- Chauffage : À définir
- Classe énergie : E
- Classe climat : B
Ce bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. La quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 1 400 euros/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 220,00 et 1 690,00 euros.
Avec ses nombreux atouts, cet appartement charmant constitue une opportunité à saisir pour réaliser votre projet immobilier !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Strasbourg, située dans le code postal 67200, est une ville emblématique de l'Alsace, dans le nord-est de la France. Réputée pour son architecture unique, elle combine harmonieusement héritage médiéval et modernité.
La ville est célèbre pour sa cathédrale gothique, ses maisons à colombages et ses canaux pittoresques. Les institutions européennes, telles que le Parlement européen, ajoutent une dimension internationale à la commune.
Strasbourg offre également une riche diversité culturelle et gastronomique, avec de nombreux musées, théâtres et restaurants traditionnels. Les marchés de Noël y sont particulièrement renommés, attirant des visiteurs du monde entier.
Entre tradition et innovation, Strasbourg est une destination incontournable pour tout voyageur curieux de découvrir la richesse du patrimoine alsacien.
L’avis de l’agent
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