Duplex 5 pièces 184 m2
Caractéristiques clés
- Superficie habitable : 184 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Jardin privatif : Oui (409 m²)
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- État général : Pas de procédure en cours dans la copropriété
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2170 € et 3020 €
- Diagnostic de performance énergétique : DPE C/C
Visite guidée
Explorez ce duplex spacieux de 184 m², idéalement situé au cœur du parc régional naturel des Vosges du Nord, dans la charmante commune de Langensoultzbach. Ce bien d'exception est parfait pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et accueillant, avec des espaces généreux offrant une atmosphère chaleureuse.
Ce duplex comprend 5 pièces bien agencées, dont 4 chambres lumineuses et confortables, idéales pour accueillir votre famille. L'agencement optimisé de l'appartement permet de profiter de vues dégagées sur la nature environnante, renforçant ainsi votre connexion avec l'environnement.
- Superficie habitable : 184 m²
- Jardin privatif : 409 m², parfait pour des sorties en plein air et des moments en famille
- Salle de bain : 1, moderne, avec douche et baignoire pour votre confort
- Chambres : 4, dont une au rez-de-chaussée pour un accès facilité
- Salle d'eau à l'étage pour plus de commodité
- Garage : Oui, pour un stationnement sécurisé
- Cave : Oui, offrant un espace de rangement supplémentaire
- Ascenseur : Non
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste espace de vie de 71 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon, idéale pour vos moments de partage et de convivialité. À l'étage, la distribution en étoile offre un accès facile aux trois autres chambres et à la salle d'eau. Ce bien a été récemment rénové et est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux supplémentaires.
La localisation de ce duplex est un atout majeur : il se trouve à seulement 25 minutes de Haguenau, 7 minutes de Woerth et 9 minutes de Lembach, vous permettant ainsi de bénéficier d'une vie calme tout en étant proche des commodités nécessaires.
Conçu pour favoriser une vie familiale en harmonie avec la nature, ce duplex représente une opportunité unique. Ne laissez pas passer la chance de visiter ce bien d'exception qui saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Langensoultzbach est une charmante commune située dans le département du Bas-Rhin en région Grand Est, France. Elle appartient au code postal 67360. Nichée dans un paysage verdoyant, cette commune offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Avec son patrimoine architectural remarquable, Langensoultzbach possède plusieurs bâtiments historiques et des monuments à découvrir. Les habitants bénéficient d'une qualité de vie paisible et accueillante, typique des villages alsaciens. La commune organise régulièrement des événements culturels et des marchés locaux, favorisant ainsi un esprit communautaire fort. Partez à la découverte de ses sentiers de randonnée pour explorer la beauté naturelle de la région.
L’avis de l’agent
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