Lumineux T3 (2 ch.) de 39m2 Carrez pour 62m2 au sol + cave+ 2 parkings+jardin partagé
Caractéristiques clés
- Appartement T3 avec 2 chambres mansardées
- Surface Carrez de 39m² et surface au sol de 62m²
- Entrée au 1er étage avec escalier intérieur
- Belle pièce de vie de 15,50m² Carrez
- Cuisine entièrement équipée (four, plaques de cuisson, hotte)
- Salle d'eau carrelée avec cabine de douche et vasque
- WC séparé pour plus de confort
- Double vitrage et bonne isolation des combles
- 2 places de stationnement privées et 1 grande cave
- Accès à un jardin partagé
Visite guidée
Explorez cet appartement T3 lumineux, idéalement positionné à Bischwiller, dans une petite copropriété de seulement 3 logements. Avec une superficie de 39 m² Carrez et 62 m² au sol, cet appartement sous les combles offre un cadre de vie agréable à moins de 5 minutes du centre-ville.
La disposition de cet appartement est la suivante :
- Entrée au premier étage avec escalier intérieur
- Belle pièce de vie de 15,50 m² Carrez (25,70 m² au sol)
- Cuisine entièrement équipée comprenant four, plaques de cuisson, hotte, plan de travail et meubles de rangement
- 2 chambres mansardées qui apportent un charme particulier
- Salle d'eau carrelée, dotée d'une cabine de douche et d'une vasque
- WC séparé
L'appartement est également pourvu d'équipements modernes :
- Double vitrage pour un confort thermique accru
- Chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle à condensation
- Combles isolés pour une meilleure performance énergétique
En outre, vous bénéficierez de :
- 2 places de stationnement au sein de la copropriété
- 1 grande cave offrant un espace de rangement supplémentaire
- 1 jardin partagé, idéal pour se détendre à l'extérieur
Le syndic est bénévole, avec des charges annuelles raisonnables de 450 €, soit environ 37,50 € par mois. L'appartement est en bon état et a été récemment rénové, prêt à accueillir ses nouveaux habitants.
Performances énergétiques :
- Diagnostic de Performance Energétique : étiquette E, 332 kWh/m²/an
- Gaz à effet de serre : étiquette E, 67 kWh/m²/an
- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 250 € et 1 740 €
Ce T3 est non seulement pratique mais aussi confortable, offrant un espace optimisé et une qualité de vie indéniable. Ne ratez pas cette belle opportunité !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Bischwiller, située dans le département du Bas-Rhin en région Grand Est, est une charmante commune de 67240. Enrichie par son patrimoine, elle offre une visite de sites historiques comme l'église protestante Saint-Nicolas et les maisons à colombages. La ville est dotée de nombreux services, commerces et infrastructures sportives. Les amateurs de nature apprécieront les promenades dans les parcs et espaces verts. Bischwiller se distingue également par ses événements culturels et traditionnels. Avec une école de musique réputée et plusieurs associations, elle encourage les activités artistiques et sociales. Bischwiller, c'est une combinaison harmonieuse de tradition et de modernité. Vous y trouverez un accueil chaleureux et une qualité de vie agréable.
L’avis de l’agent
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