Duplex 3 pièces 85 m2
Caractéristiques clés
- Type de bien : Duplex 3 pièces
- Superficie : 85 m²
- Année de construction : 2006
- Chauffage : Individuel électrique avec radiateurs
- Fenêtres : PVC, double vitrage
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Place de parking : Privative
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 1
Visite guidée
Découvrez ce duplex spacieux de 3 pièces, d'une superficie généreuse de 85 m², situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble moderne construit en 2006. Ce bien rare allie confort contemporain et fonctionnalité, répondant aux exigences des acheteurs d'aujourd'hui.
Au premier niveau, l'agencement optimisé comprend :
- Une entrée accueillante qui donne le ton dès l'arrivée
- Une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux, idéal pour les moments de convivialité
- Un balcon pour profiter de l'extérieur et d'un rayon de soleil
- Un WC séparé, apportant praticité et confort
Au deuxième niveau, l'espace est judicieusement optimisé avec :
- Un grand dégagement pouvant faire office de bureau ou d'espace de travail
- Deux chambres confortables, parfaites pour un cadre de vie paisible
- Une salle de bains bien équipée, disposant d'un lavabo, d'une baignoire, d'un WC et de branchements pour lave-linge et sèche-linge
Ce bien se distingue par :
- Un garage fermé et une place de parking privative, un atout majeur dans un cadre urbain
- Chauffage individuel électrique au moyen de radiateurs, garantissant un confort thermique adapté
- Fenêtres en PVC avec double vitrage, favorisant une excellente isolation
- Pas d'ascenseur, mais un accès direct qui simplifie le quotidien
Le duplex est en bon état et ne nécessite pas de travaux, vous permettant de vous installer rapidement dans un cadre de vie agréable.
Informations pratiques :
- Taxe foncière : 310 €
- Charges annuelles de copropriété : 940 € (dont 710 € de charges locatives)
- DPE : D (210), GES : B (6)
- Prix de vente : 130.000 €
Ce duplex de 3 pièces, avec 2 chambres et un espace extérieur agréable, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet en faisant de ce bien votre futur chez-vous !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Reipertswiller est une charmante commune située dans le département du Bas-Rhin, en région Grand Est, France. Elle est rattachée au code postal 67340. Nichée au cœur du Parc naturel régional des Vosges du Nord, elle offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de randonnées.
Le village est connu pour son riche patrimoine historique et culturel. Les visiteurs peuvent y découvrir de belles maisons à colombages, typiques de la région, ainsi que l'église Saint-Michel, remarquable par son architecture. Reipertswiller est également proche de nombreux sites touristiques et possède des infrastructures offrant divers services pour la population locale et les touristes.
Exemple de listes à puces :
- Sérénité et beauté naturelle
- Patrimoine architectural remarquable
- Activités de plein air
L’avis de l’agent
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