Appartement 3 pièces 65m2 avec balcon au 1er étage à Châtillon pour 350000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 65 m²
- Étage : 1
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix au m² : 5384.62 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 3 pièces de 65m² situé dans le Vieux Bourg de Châtillon. Vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante, offrant un cadre de vie confortable au sein d'une résidence paisible. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée qui vous guidera vers un séjour lumineux de 20m², où une baie vitrée s'ouvre sur un charmant balcon, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur.
Explorons ensemble les caractéristiques exceptionnelles de cet appartement:
- Belle exposition lumineuse grâce au séjour spacieux
- Cuisine séparée avec un cellier optimisant le rangement
- Deux chambres confortables (11 et 10m²) idéales pour une famille
- Salle de bain fonctionnelle et toilettes séparées
- Local à vélos et cave en sous-sol pour un rangement supplémentaire
L'espace nuit, accessible par un couloir discret, vous séduira par son agencement pratique. Les deux chambres offrent un espace propice au repos et à la concentration. La salle de bain, fonctionnelle et bien entretenue, complète cet ensemble. Vous apprécierez également la cave qui vous permettra de conserver vos effets personnels en toute sécurité, ainsi qu'un local à vélos pour les amateurs de déplacements à deux roues.
Cette propriété est également munie d'un ascenseur pour faciliter l'accès, et d'un parking public à proximité pour des stationnements faciles. De plus, sa localisation privilégiée vous place à quelques pas des commerces, des parcs arborés et des transports en commun, permettant un accès aisé au centre-ville de Châtillon. Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement, cet appartement allie confort et praticité, et représente une opportunité rare sur le marché immobilier.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CHATILLON (92320) bénéficie d'une position géographique privilégiée à proximité de Paris, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La ville est accessible grâce à divers moyens de transport, notamment le métro, les bus et le RER, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer vie urbaine et tranquillité.
Les points d'intérêt à CHATILLON sont variés et attrayants. La ville dispose d'une offre commerciale dynamique, incluant des supermarchés, des boutiques et des restaurants. De plus, de nombreuses écoles de qualité, allant de la maternelle au lycée, attirent les familles, consolidant ainsi l'attrait du secteur immobilier à CHATILLON.
La qualité de vie à CHATILLON est un véritable atout pour ses résidents. La ville est dotée de nombreux espaces verts propices à la détente et aux loisirs. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour les activités familiales et sportives, permettant à chacun de profiter du plein air.
Le marché immobilier local de CHATILLON est en constante évolution. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs aguerris. La demande reste stable, ce qui favorise des opportunités d'achat à long terme.
Investir à CHATILLON est une décision stratégique pour les futurs habitants. La proximité de Paris, couplée à un cadre de vie agréable et à un marché immobilier dynamique, en fait une zone prisée. Les valeurs immobilières y sont attractives comparées aux secteurs limitrophes, offrant un potentiel de valorisation intéressant.
Les infrastructures de la ville soutiennent également une qualité de vie élevée. CHATILLON propose une bonne sélection de services de santé, de sports, ainsi que des équipements culturels, ce qui renforce son attractivité tant pour les familles que pour les jeunes actifs.
Les événements culturels et associatifs, souvent organisés dans la ville, créent un réel vécu communautaire, renforçant le sentiment d'appartenance des résidents. Cela attire de nouveaux habitants qui souhaitent s'intégrer dans un cadre animé et convivial.
Pour ceux qui envisagent de acheter à CHATILLON, l'environnement paisible et la proximité de la capitale constituent des arguments de poids. Ainsi, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, CHATILLON s'affirme comme une option judicieuse sur le plan immobilier.
En conclusion, CHATILLON se positionne comme une ville attractive et dynamique, offrant une diversité de logements, une bonne qualité de vie et de multiples opportunités d'investissement. La combinaison de ces facteurs fait de CHATILLON une destination de choix pour ceux qui souhaitent s'y installer ou investir.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement de 65m² se situe dans le calme du Vieux Bourg de Châtillon, à proximité immédiate des commerces et des transports, renforçant son attractivité locative. Bénéficiant d’un séjour lumineux avec accès au balcon, il offre un cadre de vie agréable tout en proposant un potentiel d'investissement intéressant grâce à sa localisation recherchée. Avec deux chambres confortables et un accès direct à un parking public économique, ce bien est idéal pour une première acquisition ou un projet locatif.
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