T2 40 m² Montlignon au 1er étage rénové idéal pour investissement à 830 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 40 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Prix actuel : 830 €
- Prix au m² : 20.75 €/m²
- État général : Refait à neuf
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez un charmant appartement 2 pièces situé en plein cœur de Montlignon, à deux pas de la Rue de Paris. Ce beau F2 de 40 m², récemment refait à neuf, vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité chaleureuse.
À votre arrivée, laissez-vous accueillir par une entrée spacieuse qui ouvre sur un espace de vie agréable :
- Pièce principale unifiée et lumineuse, idéale pour des moments de tranquillité ou de convivialité grâce à sa double exposition.
- Cuisine aménagée, offrant tout le confort moderne pour préparer vos repas dans une ambiance chaleureuse.
- Chambre cocooning, parfaite pour profiter de nuits sereines avec une belle fenêtre vue sur le quartier.
- Salle d'eau moderne, refaite à neuf, qui allie fonctionnalités et élégance pour un quotidien simplifié.
- WC séparé, apportant un côté pratique et confortable pour vos invités assurant ainsi une circulation fluide dans l’appartement.
En vous déplaçant dans cet appartement, vous découvrirez des espaces conçus judicieusement pour allier confort et style. La pièce principale est un véritable cœur de la maison, où la lumière naturelle crée une ambiance apaisante, parfaite pour vos soirées. Imaginez-vous savourer un café le matin ou accueillir des amis pour un apéritif convivial dans ce cadre intimiste.
Au-delà des murs de cet appartement, vous apprécierez également la localisation centrale de Montlignon. Profitez de la proximité des commodités, des commerces et des transports pour un quotidien simplifié. Ce bien est une opportunité rare, offrant une vie urbaine mêlée à la sérénité d'un quartier résidentiel. N’attendez plus pour faire de cet appartement votre nouveau chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le Val-d'Oise, cette commune paisible se révèle comme un écrin de verdure à proximité de grandes agglomérations. Avec un accès aisé aux autoroutes et à la ligne de train, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des grandes villes partenaires.
Cette localité est un véritable carrefour pour les familles et les professionnels, offrant un accès rapide à divers points d'intérêt urbains.
Les habitants y trouvent un mélange harmonieux de commerces locaux, écoles et infrastructures de transport. Les petites surfaces commerciales cohabitent avec des grandes enseignes, créant ainsi un tissu économique dynamique. Les établissements scolaires de qualité, très prisés par les familles, font la renommée de cette ville, attirant de nouveaux résidents chaque année.
Les lignes de bus et la gare à proximité facilitent les déplacements vers les zones environnantes et Paris, ce qui en fait une destination privilégiée pour ceux qui cherchent à acheter à MONTLIGNON.
En matière de qualité de vie, cet endroit séduit par ses nombreux espaces verts, propices aux activités de plein air et aux loisirs en famille. Les parcs et jardins sont organisés avec soin, favorisant un cadre de vie sain et reposant. Les équipements sportifs et les associations locales soutiennent une vie communautaire riche et engagée, idéale pour les jeunes et les moins jeunes.
Le marché immobilier local constitue un véritable atout pour les acheteurs. Avec une offre variée de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardins, il y en a pour tous les goûts. Actuellement, l'immobilier à MONTLIGNON montre un dynamisme sans précédent, avec une forte demande qui rend ce marché particulièrement attractif pour les investisseurs.
Cette ville bénéficie également d'une identité forte qui attire de plus en plus de futurs habitants, séduits par l'image d'une commune à taille humaine. Les projets de développement et l'amélioration des infrastructures renforcent l'attrait de cette destination.
En résumé, investir à MONTLIGNON représente une opportunité à ne pas manquer pour quiconque souhaite s'établir dans une commune où il fait bon vivre. La combinaison d'un cadre de vie exceptionnel et de perspectives d'investissement favorables fait de cette localité un choix judicieux pour les acheteurs immobiliers avisés.
L’avis de l’agent
Situé au cœur de Montlignon, cet appartement refait à neuf de 40 m² offre une cuisine aménagée et des espaces lumineux, parfaits pour un cadre de vie agréable. À proximité des commodités et des transports, il représente un excellent potentiel locatif pour les investisseurs, attirant des locataires recherchant la praticité d'un centre-ville. Avec un loyer modeste à 830 €, cet F2 est une opportunité à saisir dans un marché dynamique.
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