Appartement T4/5 de 92m2 Marseille 13010 Saint-Tronc "Castel Roc bas"
Caractéristiques clés
- Type : Appartement T4/5
- Surface habitable : 92 m²
- Étage : 1er étage sur 6 avec ascenseur
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle d'eau avec WC séparés
- Surface de la pièce de vie : 35 m²
- Surface de la cuisine : 9 m², séparée et équipée
- État général : Très bon état
- Stationnement : Libre dans la copropriété
Exemple de listes à puces :
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement spacieux T4/5 de 92m², idéalement situé à Marseille dans le quartier recherché de Saint-Tronc, au sein de la résidence "Castel Roc bas". Ni trop bas ni trop haut, ce bien se trouve au 1er étage sur 6 d'un immeuble bien entretenu, et est facilement accessible grâce à la présence d'un ascenseur.
Ce logement se démarque par sa distribution en étoile, qui optimise l'agencement des espaces de vie. Il comprend :
- Une vaste pièce de vie de 35m², parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Une cuisine séparée et entièrement équipée de 9m², offrant un cadre idéal pour les passionnés de cuisine.
- Un espace nuit composé de trois chambres de 10m², garantissant à chacun son intimité.
- Une salle d'eau pratique avec WC séparés, pour un confort quotidien.
- Deux espaces dressing, assurant un rangement efficace et bien organisé.
L'appartement est en très bon état général, ayant récemment bénéficié de rénovations utilisant des matériaux de qualité. Un stationnement libre est également disponible à l’intérieur de la copropriété, contribuant à une commodité maximale, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Avec des charges mensuelles de 250€ et une taxe foncière de 1742€, cet appartement est une superbe opportunité pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable à Marseille.
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Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Marseille 10 est une commune dynamique située dans le 13010. Ce quartier est connu pour son ambiance conviviale et ses nombreux parcs. Il offre un cadre de vie agréable avec de petits commerces et des marchés traditionnels.
Ses habitants apprécient particulièrement les espaces verts tels que le Parc du 26ᵉ Centenaire. Les écoles et les infrastructures sportives y sont également bien développées.
Les transports en commun y sont efficaces, facilitant l'accès au centre-ville et aux autres quartiers. Marseille 10 est un lieu idéal pour ceux cherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
L’avis de l’agent
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