EXCLUSIVITE- FAC RENNES 1 - CHATEAUBRIAND/BEAULIEU - TYPE 1 BIS- libre de locataire - Dernier étage - Métro - Parking
Caractéristiques clés
- Type : Appartement type 1 bis en duplex
- Surface habitable : 27 m²
- Nombre de pièces : 2
- Chambres : 1 chambre
- Salle de bain : 1 salle de bain
- Année de construction : 1997
- Étage : Dernier étage (3e étage)
- Stationnement : 2 places de parking privatives
- Proximité : Station de métro Chateaubriand à 200 m
- État du bien : En bon état général
Visite guidée
Découvrez ce charmant type 1 bis situé à Beaulieu, dans le quartier prisé de Chateaubriand, à proximité immédiate de la Fac de Rennes 1. Ce logement en duplex de 27 m² au sol, avec une mezzanine offrant une hauteur de plafond de 2,20 m, est idéal pour les personnes en quête d'un pied-à-terre confortable et fonctionnel.
Ce bien se trouve au dernier étage d'une résidence récente construite en 1997, et se compose de :
- Une entrée accueillante
- Une pièce de vie spacieuse avec kitchenette
- Une salle d'eau pratique
- Une mezzanine/chambre optimisée pour un sommeil paisible
Les deux places de stationnement privatif apportent un confort supplémentaire, tandis que l'ascenseur assure un accès facile au dernier étage. Ce logement est en bon état et ne nécessite pas de travaux, vous permettant ainsi d'y emménager rapidement et sans tracas.
À seulement 200 mètres du métro Chateaubriand, la localisation est idéale pour profiter pleinement des commodités urbaines, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable. Les nombreux atouts de ce bien en font une opportunité à saisir, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un premier achat.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Rennes, située dans le code postal 35700, est une charmante commune du département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, France. Cette ville dynamique est reconnue pour son riche patrimoine historique, ses festivals animés et sa scène culturelle florissante.
Parmi les points d'intérêt incontournables, on trouve :
- Le parlement de Bretagne
- Le parc du Thabor
- La vieille ville avec ses maisons à colombages
Rennes est également célèbre pour ses marchés, notamment le marché des Lices, l'un des plus grands de France. En plus de son ambiance conviviale, la ville offre des opportunités d'études avec ses nombreuses universités et grandes écoles.
L’avis de l’agent
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