T2 50 m² à Gennevilliers avec balcon 3 m² au cœur des Grésillons à 400000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 50 m²
- Chauffage : Individuel, Gaz de ville
- Balcon : 3 m²
- État général : Bien entretenu
- Commodités à proximité : Commerces, Thèâtre, Bibliothèque
- Accès transports : Métro et RER à 5 mn à pied
- Prix au m² : 8000 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 3 pièces situé avenue des Grésillons, en plein cœur d'Asnières-Gennevilliers. Ce lieu de vie vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses aménagements judicieusement pensés, offrant à la fois confort et praticité.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une lumière douce se diffusant dans l'espace de vie. La configuration se compose de:
- Surface habitable de 50 mètres carrés, idéale pour un couple ou une petite famille.
- Cuisine américaine intégrée au séjour, favorisant convivialité et échanges autour des repas.
- Balcon de 3 mètres carrés pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- Isolation de qualité supérieure garantissant économie d'énergie et confort thermique.
- Proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, théâtres et transports.
L'appartement se distingue par sa belle pièce principale, baignée de lumière, qui constitue le cœur vivant de ce bien. Imaginez-vous y réunir vos proches autour d'un repas convivial ou simplement profiter d'un moment de détente après une journée bien remplie. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, permet d’allier l’élégance à la praticité, tout en maintenant une atmosphère de partage.
Les deux chambres offrent chacune un espace intime propice au repos. Leur agencement réfléchi permet une circulation fluide dans l'ensemble de l'appartement. Vous pourrez également apprécier la tranquillité du quartier, rendant votre quotidien des plus agréable. Le centre commercial "Quartz" est facilement accessible en 5 minutes de bus, ainsi que les stations de métro et de RER situées à quelques pas. Ce bien combine parfaitement le style de vie urbain avec le confort moderne que vous recherchez.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, à proximité immédiate de Paris, GENNEVILLIERS (92230) bénéficie d'une situation géographique idéale. Cette commune dynamique est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER C et plusieurs lignes de bus, permettant un accès facile aux grandes artères parisiennes.
Les points d'intérêt à GENNEVILLIERS sont nombreux. La ville offre divers commerces de proximité, un centre commercial attractif et plusieurs établissements scolaires de bonne réputation. Les infrastructures de transport facilitent également les déplacements vers les grandes villes environnantes.
La qualité de vie à GENNEVILLIERS est remarquable grâce à ses espaces verts, tels que le parc des Chanteraines, et à une multitude d'activités de loisirs. Les habitants peuvent profiter de nombreuses associations sportives et culturelles, renforçant ainsi le tissu social de la commune.
Le marché immobilier à GENNEVILLIERS est en pleine évolution. Les bien immobiliers disponibles vont des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix restent attractifs par rapport à ceux de Paris, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui souhaitent acheter à GENNEVILLIERS.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour l'immobilier dans cette ville. Les investisseurs y voient une opportunité sûre, entourés d'une population en pleine expansion et d'un environnement propice à l'augmentation des valeurs immobilières.
Investir à GENNEVILLIERS représente un choix stratégique pour de nombreux acheteurs. La commune attire de nouveaux résidents, notamment des jeunes actifs et des familles cherchant à s'établir dans un cadre de vie agréable et accessible.
Le développement urbain et les projets d'infrastructure à venir ne peuvent qu'affirmer l'attractivité de GENNEVILLIERS. Ces initiatives vont renforcer encore la position de la ville sur le marché immobilier.
Les atouts de GENNEVILLIERS sont nombreux, avec une diversité culturelle riche et des infrastructures qui répondent parfaitement aux besoins des habitants. Pour ceux en quête d'un cadre de vie dynamique, cette ville incarnent une belle opportunité.
En conclusion, GENNEVILLIERS se présente comme une ville attractive tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Son cadre de vie, sa proximité avec Paris et son marché immobilier en plein essor en font une destination de choix.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
