Appartement 114m2 4 pièces à La Garenne Colombes idéal famille 835000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 114 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- Étage: 4
- Nombre d'étages total: 8
- Année de rénovation: 2020
- Ascenseur: Oui
Visite guidée
Découvrez cet exceptionnel appartement familial de 114m² situé en plein cœur de La Garenne Colombes, à proximité immédiate des commerces et des transports. Niché dans une copropriété typique des années 1950, cet appartement bénéficie d'un gardien et d'un ascenseur, offrant à la fois confort et praticité.
À l'entrée, une spacieuse entrée avec placards de rangement vous accueille, menant à un double séjour de 42m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures.
- Superficie généreuse de 114m²
- Double séjour lumineux avec cave à vin intégrée
- Suite parentale avec salle de bains et dressing
- Environnement calme avec vue dégagée
- Rénovation de qualité réalisée en 2020
Le double séjour, véritable pièce maîtresse, offre un espace convivial où vous pourrez accueillir vos amis ou profiter de moments en famille. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un lieu fonctionnel qui facilitera votre quotidien. Les trois chambres, dont une suite parentale, sont conçues pour assurer le confort et l'intimité de chacun.
À l'extérieur, un jardin bien entretenu vous attend, parfait pour des moments de détente au soleil. De plus, un parking est disponible à la location dans l'immeuble voisin pour 80 euros par mois. Cet appartement allie ainsi la vie citadine à la tranquillité d'un cocon familial, avec une sectorisation favorable pour les écoles.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La Garenne-Colombes, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une commune dynamique de la région Île-de-France. À proximité immédiate de Paris, elle bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire de nombreux nouveaux habitants. Le cadre de vie paisible et ses infrastructures bien développées en font un lieu idéal pour ceux qui cherchent à investir à LA GARENNE COLOMBES.
La ville offre une large gamme de points d'intérêt, avec de nombreux commerces, écoles et établissements de santé. Les familles apprécieront la qualité des établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des structures de loisirs adaptées aux enfants. Avec des transports en commun efficaces, notamment le tramway et le RER, se déplacer au sein de la métropole ne pose aucun problème.
La qualité de vie à LA GARENNE COLOMBES est renforcée par la présence d'espaces verts et d'infrastructures sportives. Les parcs et jardins, tels que le parc de la Mairie, offrent des lieux de détente et de loisirs pour les habitants. Les nombreux équipements publics, comme les médiathèques et les salles de sport, contribuent également à l'attrait de la commune.
Le marché immobilier à LA GARENNE COLOMBES est en plein essor, avec une demande croissante pour des logements variés. Les acheteurs potentiels peuvent trouver des appartements modernes, des maisons de ville et des pavillons familiaux, offrant de nombreuses possibilités selon leurs besoins. Les prix immobiliers, bien que compétitifs par rapport à Paris, sont en constante augmentation, ce qui en fait un emplacement attrayant pour ceux qui souhaitent acheter à LA GARENNE COLOMBES.
Pour les investisseurs, LA GARENNE COLOMBES représente une opportunité à ne pas manquer. La proximité des transports en commun et la dynamique économique de la région assurent une forte demande locative. De plus, le développement de nouveaux projets immobiliers promet d'augmenter la valeur des biens dans les années à venir.
La Garenne-Colombes dispose également d'une excellente connectivité grâce aux lignes de métro et aux autoroutes qui la relient rapidement à Paris et à sa banlieue. Cela en fait un choix idéal pour les professionnels travaillant dans la capitale, mais souhaitant échapper au tumulte urbain. Les emplois dans la région sont variés, allant des secteurs commercial et technologique aux services.
Les événements culturels et les marchés locaux ajoutent une touche de convivialité à la ville, créant un esprit de communauté. Les habitants de LA GARENNE COLOMBES profitent d'une vie sociale active avec des associations et des activités qui enrichissent le quotidien.
Les atouts de LA GARENNE COLOMBES en font un lieu de vie et d'investissement privilégié. Que ce soit pour investir à LA GARENNE COLOMBES ou pour y vivre, cette commune se distingue par son ambiance familiale et ses services de qualité. Il est temps de considérer cette destination comme une option sérieuse pour votre futur immobilier.
En résumé, LA GARENNE COLOMBES combine les avantages d'une ville moderne à une atmosphère conviviale. Avec sa forte croissance immobilière, son cadre de vie idéal et ses nombreuses infrastructures, elle attire une population variée, désireuse de s'installer et de prospérer.
L’avis de l’agent
Situé en plein cœur de La Garenne Colombes, cet appartement familial de 114 m² se distingue par sa spacieuse double exposition et sa luminosité exceptionnelle, offrant une vue dégagée sur un quartier paisible. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, il comprend un double séjour de 42 m² et une suite parentale avec dressing, créant ainsi un cadre de vie confortable et moderne. En plus de sa proximité immédiate avec les commerces et les transports, ce bien constitue un investissement locatif attractif avec la possibilité de louer un parking pour compléter son potentiel.
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