Vente maison de 191m2 à NORROY LE SEC
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 191 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 5
- Salle de bain avec douche et baignoire
- Chauffage : poêle à bois et poêle à pellets
- Double vitrage récent
- Production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique
- Climatisation réversible dans chaque espace de vie
- Assainissement : tout à l'égout
- Maison bien isolée : intérieur, extérieur et sous toiture
Visite guidée
Maison Spacieuse à NORROY LE SEC
Explorez cette maison spacieuse de 191 m² à NORROY LE SEC, un choix idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou pour ceux qui envisagent une première acquisition dans le secteur locatif. Nichée dans un village tranquille à proximité du Luxembourg et de Briey, cette propriété, libre sur 3 façades, possède un potentiel considérable.
Composition de la Propriété
Ce bien se compose de 9 pièces, comprenant 5 chambres confortables. À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle avec adoucisseur d'eau, menant à un premier appartement disposant de :
- Cuisine amenagée et équipée ouverte sur un salon/salle à manger de 24 m², agrémenté d'un poêle à bois.
- Salle d'eau moderne avec douche, WC et buanderie.
- Chambre spacieuse.
- Accès direct à un garage avec porte automatique.
Étage Supérieur
À l'étage, vous trouverez un second appartement ainsi qu'un studio, chacun équipé de cuisines modernes dotées de plaques vitrocéramiques, évier et lave-vaisselle :
- Le premier appartement comprend un salon de 16 m² et une chambre avec salle d'eau.
- Le studio se caractérise par une grande pièce de 22 m², intégrant cuisine, salon et coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau.
Duplex Spacieux
Un duplex également spacieux complète cette propriété, offrant :
- Cuisine équipée et aménagée avec poêle à pellets.
- Salle de bain comprenant douche, WC et baignoire.
- À l'étage mansardé, découvrez un lumineux salon de 25 m² accompagné de deux belles chambres.
Avis pour les Futurs Acquéreurs
Cette maison présente plusieurs atouts :
- Menuiseries récentes en double vitrage.
- Production d'eau chaude via un chauffe-eau thermodynamique connecté.
- Climatisation réversible dans chaque appartement.
- Raccordement à la fibre optique.
- Toiture refaite il y a environ 15 ans.
- Isolation de qualité, tant intérieure qu'extérieure.
- Travaux de rénovation
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune de Norroy-le-Sec, située dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Grand Est, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Le village se trouve à proximité de la ville de Briey, ce qui permet aux habitants de profiter des commodités urbaines sans renoncer à la tranquillité de la campagne. Norroy-le-Sec est reconnu pour son patrimoine historique et ses paysages naturels. Les sentiers de randonnée et les espaces verts sont particulièrement appréciés des amateurs de nature. Diverses associations animent la vie locale, organisant des événements tout au long de l'année. Les habitants bénéficient également de services de proximité et d'infrastructures convenablement équipées. De plus, la commune met un point d'honneur à valoriser les traditions et la culture locale. En somme, Norroy-le-Sec est un lieu idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité urbaine.
L’avis de l’agent
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