Appartement 3 pièces 51 m² à Paris XVIII, traversant et loué meublé 1450 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 51 m²
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Double exposition : Oui
- État des lieux : Refait à neuf
- Loyer : 1450 € / mois (charges comprises)
- Consommation énergétique : 366 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 3 pièces à Paris, idéalement situé dans le XVIIIème arrondissement, à la porte de la Chapelle. Ce bien de 51 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa rénovation récente, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
En entrant, vous serez accueilli par un salle de séjour lumineuse où la lumière naturelle danse sur les murs, mettant en valeur la belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Cet espace, convivial et fonctionnel, est parfait pour vos soirées entre amis ou pour vous détendre après une longue journée.
- Pièce maîtresse: séjour spacieux avec beaucoup de lumière.
- Cuisine moderne: entièrement équipée pour préparer vos plats préférés.
- Deux chambres confortables, idéales pour se reposer en toute tranquillité.
- Salle de douche contemporaine avec WC, alliant élégance et fonctionnalité.
- Double exposition pour un excellent éclairage naturel tout au long de la journée.
Poursuivons la visite avec les deux chambres, chacune conçue pour offrir un espace intime et apaisant. Les fenêtres, orientées pour maximiser la lumière, permettent d'apprécier le calme des lieux, tout en étant à proximité des commodités urbaines. La transformation de cet appartement met en avant des matériaux de qualité et des finitions soignées, reflet d'un investissement réfléchi.
Enfin, la localisation de ce bien est un véritable atout. À proximité des transports en commun, vous bénéficierez d'un accès rapide aux différents quartiers de Paris. Vous pourrez ainsi profiter des activités culturelles, des restaurants et des cafés qui font la renommée de la ville lumière. Cet appartement est à la fois un espace de vie pratique et un havre de paix dans l'effervescence parisienne, une rare opportunité à saisir.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 18ème arrondissement de Paris, situé au nord de la capitale, est un quartier dynamique qui allie urbanité et charme historique. Avec ses rues pittoresques et ses vues imprenables sur la ville, cet arrondissement est un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un immobilier à PARIS 18 d'exception.
Parmi les points d'intérêt, on trouve une variété de commerces, de restaurants et d'écoles réputées, offrant aux résidents tout le nécessaire à portée de main. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro 2 et 12, facilitant les déplacements vers le centre de Paris.
En termes de qualité de vie, le 18ème arrondissement propose des espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont et le Square des Épinettes, parfaits pour se détendre. De nombreux services de proximité et équipements de loisirs, comme des théâtres et des cinémas, enrichissent l'expérience résidentielle quotidienne.
Le marché immobilier local présente des tendances en évolution avec une demande croissante pour l'**achat à PARIS 18**. Les types de biens varient des appartements haussmannien aux lofts modernes, attirant une clientèle diversifiée, des jeunes professionnels aux familles.
Investir à PARIS 18 est une opportunité à saisir, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres arrondissements parisiens, tout en promettant une valorisation à long terme. La mixité sociale et culturelle en fait un quartier vivant et innovant, idéal pour les futurs habitants.
En résumé, le 18ème arrondissement de Paris allie l'authenticité parisienne à une évolution soutenue, rendant le marché immobilier particulièrement attractif. Que vous souhaitiez acheter à PARIS 18 ou investir, vous trouverez un environnement propice à l'épanouissement personnel et à la rentabilité.
Avec un cadre de vie stimulant et une forte dynamique de quartier, choisir de vivre ou d'investir ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie élevée. Les événements culturels réguliers et l'engagement communautaire renforcent ce sentiment d'appartenance si précieux dans une grande ville comme Paris.
Les perspectives de développement, notamment avec de futurs projets d'infrastructures, confirment que PARIS 18 est une zone à fort potentiel, attirant de plus en plus d'investisseurs avisés qui souhaitent sécuriser leur avenir immobilier.
Enfin, l'engouement pour l'immobilier à PARIS 18 n'est pas sans raison. Entre l'animation de ses marchés, la richesse de son patrimoine et son ambiance chaleureuse, ce district mérite bien son statut de pépite parisienne à découvrir sans tarder.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 51 m² situé dans le quartier dynamique de Paris 18 bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3m et d'une double exposition, offrant une luminosité optimale. Récemment rénové, il est prêt à être loué avec un potentiel locatif intéressant à 1450 € par mois, idéal pour un investisseur recherchant un bien prêt à être occupé. À proximité des transports, cet appartement combine confort moderne et praticité urbaine, parfait pour les locataires en quête de commodités.
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