Vente maison de 101m2 à CADAUJAC
Caractéristiques clés
- Superficie habitable de 101 m2
- Terrain d'environ 645 m2
- Maison de plain-pied
- Espaces de vie traversants avec cuisine ouverte sur la terrasse
- Trois chambres avec placard intégré
- Bureau disponible
- Superbe salle de bain avec baignoire et douche
- Jardin sans vis-à-vis
- Piscine exposée sud-ouest
- Garage et carport attenant
Visite guidée
À vendre, une magnifique maison de plain-pied située au cœur de Cadaujac. D'une superficie habitable de 101 m², ce bien rare se trouve sur une parcelle d'environ 650 m², offrant un cadre de vie idéal et calme.
Cette maison se compose de 5 pièces, incluant :
- 3 chambres spacieuses avec des placards intégrés
- Un bureau idéal pour le télétravail
- Une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche
- Un cellier fonctionnel et un WC séparé
Le séjour traversant s'ouvre sur une cuisine moderne ouverte, créant ainsi un espace convivial et optimisé pour vos moments en famille ou entre amis. De plus, la maison a été récemment rénovée, garantissant un état général excellent.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin sans vis-à-vis, d'une charmante terrasse en bois, ainsi que d'une piscine exposée au sud-ouest, parfaite pour se détendre pendant les journées ensoleillées. Un barbecue en dur et un carport complètent cet espace extérieur, transformant votre jardin en un véritable havre de paix.
Cette propriété dispose également d'un garage attenant et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur une allée goudronnée.
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Jardin : Oui
- Piscine : Oui
- Ascenseur : Non
- État du bien : Rénové
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un emplacement de choix, à proximité des commodités essentielles pour votre confort et votre bien-être.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cadaujac est une charmante commune située dans la région de Nouvelle-Aquitaine, plus précisément dans le département de la Gironde (33140). Bordée par la Garonne, elle offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine naturel et architectural. La commune est réputée pour ses vignobles qui produisent des vins de qualité. Le parc de Moulineau et le château Bardins sont des lieux emblématiques à visiter. Cadaujac dispose également d'un tissu associatif dynamique et propose de nombreuses activités culturelles et sportives. La proximité avec Bordeaux ajoute à son attrait, permettant de profiter des avantages urbains tout en résidant dans un environnement plus calme.
L’avis de l’agent
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