Immeuble 300 m2 Wissembourg
Caractéristiques clés
- Surface du bien : 300 m²
- Prix du bien : 244400 €
- Idéal investisseurs
- Immeuble comprenant 4 lots d'habitation sur 3 niveaux
- Rez-de-chaussée : appartement de 76 m² habitables
- Premier étage : appartement de 100 m² habitables
- Deuxième étage : appartement de 80 m² habitables
- Combles aménageables
- Studio indépendant avec garage de 25 m²
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023
- Consommation énergie primaire : 359 kWh/m²/an
- Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F
- Garage : Oui
- Etages : 3
Visite guidée
À VENDRE à Wissembourg : Immeuble de 300 m², idéal pour les investisseurs. Cet immeuble comprend 4 lots d'habitation répartis sur 3 niveaux.
Voici les détails de chaque niveau :
- Rez-de-chaussée : un appartement de 76 m² habitables
- Premier étage : un appartement de 100 m² habitables
- Deuxième étage : un appartement de 80 m² habitables
En complément, les combles sont aménageables, et un dernier lot de 25 m² inclut un studio indépendant avec garage.
Caractéristiques détaillées :
- Surface totale habitable : 300 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : Variable selon l'aménagement des appartements
- Présence d'un garage : Oui
- Distribution : Distribution en étoile, espace optimisé
- Etat du bien : Bon état général, besoin de travaux pour la mise à niveau énergétique
Qualités du bien : Bien optimisé pour un investissement locatif, avec possibilité d’aménager les combles pour augmenter la surface habitable. La distribution en étoile permet une circulation fluide et un espace optimisé.
Énergie :
- Consommation énergie primaire : 359 kWh/m²/an
- Logement à consommation énergétique excessive : Classe F
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Wissembourg, située dans le 67160, est une charmante commune d'Alsace. Cette ville historique se trouve proche de la frontière allemande, offrant une mixité culturelle unique.
Riche en patrimoine, elle abrite de nombreux sites remarquables :
- L’église abbatiale Saints-Pierre-et-Paul
- Les remparts médiévaux
- La Maison du Sel
En parcourant ses ruelles pittoresques, vous découvrirez une architecture typiquement alsacienne et de magnifiques maisons à colombages. Wissembourg est également connue pour ses paysages verdoyants, parfaits pour des randonnées en pleine nature.
L’avis de l’agent
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