Vente maison de 90m2 à CANY BARVILLE
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 90 m²
- Terrain d'environ : 700 m²
- Nombre de pièces : 5
- Chambres : 2
- Salle de douche : 1
- Chauffage : Électrique
- Rénovations récentes : Toiture, huisserie, installation électrique, plomberie, isolation, effectuées en 2024
- Type d'assainissement : Réseau d'assainissement collectif
- Propriété comprenant deux logements indépendants
- Idéal pour location à l'année ou en gîtes
Visite guidée
Imaginez votre futur projet immobilier avec cette maison de 90 m² idéalement située entre CANY-BARVILLE, DOUDEVILLE et SAINT VALERY, comprenant deux logements indépendants, soigneusement aménagés pour répondre à vos besoins.
Ce bien se compose de 5 pièces dont 2 chambres, parfaites pour un projet d'investissement ou une résidence principale spacieuse.
- Premier logement : d'une surface de plain-pied, il dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'une chambre spacieuse et d'une salle de douche avec WC. Un grenier aménageable offre des possibilités d'aménagement supplémentaires pour vos projets.
- Second logement : actuellement en cours de finition, il comprendra également une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de douche avec WC et une chambre en mezzanine, offrant ainsi un espace chaleureux et fonctionnel.
Le terrain s'étend sur environ 700 m², créant un cadre idéal pour développer des espaces extérieurs tels qu'un jardin verdoyant ou une terrasse accueillante. La présence d'un parking est un atout considérable pour vos invités et pour un éventuel projet locatif.
Concernant la distribution, les espaces de vie sont optimisés et agencés de manière fonctionnelle, garantissant une circulation fluide entre les différentes zones de la maison. La propriété a bénéficié d'une rénovation récente, incluant la toiture, les huisseries, l'installation électrique, la plomberie et l'isolation, toutes réalisées en 2024, assurant ainsi un confort optimal.
Les avantages écologiques sont également à souligner, avec un DPE de classe E et un GES de classe B, vous permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques annuelles, estimées entre 750 et 1050 euros.
Ce bien présente un excellent potentiel pour diverses options, que ce soit pour la location à l'année, des gîtes ou comme résidence principale avec la possibilité d'un gîte, simplifiant ainsi votre projet d'investissement immobilier.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cany-Barville est une charmante commune située dans le département de la Seine-Maritime en Normandie, plus précisément dans le code postal 76450. Elle se distingue par son riche patrimoine historique et culturel.
Parmi les lieux incontournables :
- L'église Saint-Martin, un édifice remarquable datant du XVIe siècle.
- Le Château de Cany, un splendide château entouré de jardins magnifiques.
- Le moulin de Cany, qui offre un aperçu fascinant du passé industriel de la région.
Les visiteurs peuvent profiter de nombreux sentiers de randonnée qui traversent les paysages pittoresques de la région. Cany-Barville est également connue pour ses marchés animés et ses nombreuses manifestations culturelles.
L’avis de l’agent
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