Vente Maison/villa 5 pièces
Caractéristiques clés
- Maison en pierre atypique avec vue panoramique sur la plaine de la Garonne
- Pièce de vie lumineuse dotée d'une grande arche de séparation
- Salle de bain contemporaine avec WC intégré
- Cellier pratique, idéal pour le rangement
- Cave troglodytique créant une atmosphère unique
- Trois chambres à l'étage, incluant une chambre parentale avec salle d'eau privative et vue dégagée
- Sauna intégré pour des moments de bien-être
- Jardins en terrasses surflanc de falaise, offrant un cadre naturel exceptionnel
- Deux grottes souterraines creusées dans la falaise, ajoutant du charme à la propriété
- Vieux four à pain datant de 1728, apportant une touche d'histoire à l'ensemble
Visite guidée
Découvrez cette maison atypique en pierre située à Langoiran, qui vous séduira par sa vue imprenable sur la plaine de la Garonne. Avec ses 5 pièces et 3 chambres, ce bien rare allie charme et confort, idéal pour accueillir votre projet immobilier.
Caractéristiques principales :
- Nombre de pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1 avec WC
- Cave : Oui, pour un espace de rangement supplémentaire
- Jardin : Oui, avec des jardins en terrasses à flanc de falaise
- Ascenseur : Non
La distribution en étoile de cette maison assure un espace optimisé pour toute la famille. La pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, crée une atmosphère conviviale, tandis qu'une grande arche de séparation ajoute une touche d'élégance.
À l'étage, la chambre parentale bénéficie d'une salle d'eau privative et offre une vue panoramique captivante. Un sauna est également à votre disposition, parfait pour se détendre après une journée bien remplie.
Cette maison a été récemment rénovée et est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux nécessaires. Son ancien four à pain datant de 1728 et ses deux grottes souterraines confèrent à la propriété un caractère historique et unique.
Choisissez une vie paisible à Langoiran, loin de l'agitation urbaine, tout en profitant d'un cadre exceptionnel où nature, histoire et confort moderne se rencontrent.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Langoiran, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine, est une charmante commune du 33550. Nichée au cœur des vignobles, elle offre un cadre idyllique pour les amateurs de nature et de vin. Son patrimoine historique est remarquable, avec notamment les ruines du Château de Langoiran qui surplombent la ville et offrent une vue imprenable sur la vallée de la Garonne.
Pour les amoureux de la randonnée, plusieurs sentiers balisés permettent de découvrir la région. La commune dispose également de quelques commerces locaux et restaurants où déguster les spécialités régionales. Un marché hebdomadaire anime le centre-ville, offrant des produits frais et locaux.
Langoiran est ainsi une destination idéale pour ceux cherchant à s’évader du tumulte urbain et à se reconnecter avec la nature, tout en appréciant le riche patrimoine culturel de la région.
L’avis de l’agent
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