Maison 87 m² 5 pièces avec garage à Gagny 329000 € près gare
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix : 329000 €
- Surface habitable : 87 m²
- Surface terrain : 273 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant pavillon de caractère situé à Gagny, dans un environnement paisible et familial. À seulement 2 minutes à pied de la gare du Chenay-Gagny, ce bien saura séduire les amoureux du confort moderne tout en préservant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Dans ce bien, vous apprécierez:
- Un séjour lumineux offrant une belle vue sur le jardin
- Une salle à manger conviviale idéale pour accueillir vos proches
- Une salle de bains avec baignoire pour des moments de détente
- Une
avec douche pour plus d'intimité - Un sous-sol total avec garage, pratique et fonctionnel
En entrant dans le pavillon, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie lumineux qui invite à la convivialité. Le séjour, généreusement éclairé, est conçu pour accueillir vos moments de vie en famille ou entre amis. Adjacent, la salle à manger se prête à des repas chaleureux, créant une atmosphère d'intimité. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, vous permettra de concocter vos plats préférés.
À l'étage, la maison dispose de deux chambres accueillantes, parfaites pour recevoir enfants ou invités. La suite parentale est un véritable havre de paix, équipée d'une douche moderne, permettant de se ressourcer après une longue journée. À l'extérieur, le jardin offre un espace verdoyant pour profiter des belles journées ensoleillées, parfait pour les jeux d'enfants ou les barbecues en famille. Ce pavillon est la promesse d'un style de vie alliant confort et praticité.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) bénéficie d'une excellente situation géographique à proximité de Paris, ce qui en fait un lieu de vie prisé.
Ce cadre de vie agréable est rehaussé par un environnement verdoyant, incluant plusieurs parcs et jardins où les habitants peuvent se détendre et profiter de la nature.
Avec une bonne desserte en transports en commun, GAGNY permet un accès rapide à la capitale, ce qui est un atout pour les professionnels travaillant à Paris.
La ville dispose d'un large éventail de commerces de proximité, ainsi que de grandes surfaces qui facilitent le quotidien des résidents.
Les écoles, allant de la maternelle au lycée, sont également bien représentées, ce qui attire les familles à la recherche d'un endroit adapté pour élever leurs enfants.
Les infrastructures de transport, telles que le RER E, assurent une connexion fluide avec les autres communes et le centre de Paris.
La qualité de vie à GAGNY est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts et installations sportives.
Les résidents peuvent profiter de diverses activités de loisirs, favorisant une atmosphère conviviale et dynamique dans la ville.
Les services municipaux sont performants, garantissant une vie quotidienne agréable et pratique pour tous.
Concernant le marché immobilier à GAGNY, il est en pleine évolution.
La demande de logements reste forte, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les prix de l'immobilier sont encore accessibles, ce qui présente une bonne opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à GAGNY.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables dans cette commune en pleine transformation.
Le développement urbain et l'amélioration des infrastructures augmentent l'attractivité de cette ville, ce qui promet un potentiel de valorisation intéressant.
Ainsi, investir à GAGNY représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier ou simplement établir leur résidence principale.
L’avis de l’agent
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