Maison 5 pièces 115 m² avec terrasse à Aulnay Sous Bois SUD 298000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable : 115 m²
- Surface terrain : 101 m²
- Terrasse : Présente
- Jardin : Présent
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située à Aulnay Sous Bois, dans un quartier calme et pavillonnaire, à proximité du Boulevard de Strasbourg. Avec ses 115 m² de surface habitable, cette maison de 5 pièces vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et convivialité.
Dès votre arrivée, vous apprécierez l'agencement atypique de la maison:
- Espace de vie accueillant avec un salle de séjour double, parfait pour des moments en famille
- Un bureau dédié pour travailler à domicile en toute tranquillité
- Deux chambres spacieuses à l'étage pour un repos bien mérité
- Une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées
- Un jardin qui promet des moments de détente et des activités en plein air
En entrant, vous serez charmé par l'luminosité qui inonde le séjour, constitué d'un espace généreux idéal pour accueillir vos proches. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, vous invite à préparer de bons repas en toute sérénité. Le rez-de-chaussée offre également une salle d'eau et un WC, facilitant ainsi le quotidien de votre famille.
À l'étage, les deux chambres vous offrent un espace de repos agréable, tandis que la grande terrasse représente un véritable atout pour vous détendre ou recevoir vos amis. Ce bien est idéalement entretenu et promet une expérience de vie unique dans un cadre privilégié, où chaque jour apportera son lot de convivialité et de chaleur.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette localité bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux souhaitant allier vie urbaine et tranquillité. L'environnement verdoyant permet aux habitants de profiter de magnifiques espaces naturels, offrant un cadre de vie agréable et apaisant.
Cette ville dynamique regorge de points d'intérêt. On y trouve de nombreux commerces, établissements scolaires performants, ainsi que des infrastructures de transport variées, incluant des lignes de trains et de bus qui facilitent les déplacements vers la capitale. Les services publics sont également bien développés, apportant un confort supplémentaire aux habitants.
La qualité de vie est l'un des atouts majeurs de ce lieu. Avec de nombreux parcs et jardins, il est possible d'y pratiquer diverses activités de loisirs. Les familles apprécieront particulièrement les infrastructures sportives et culturelles, assurant un cadre de vie riche et diversifié. Au-delà des services quotidiens, cette cité offre une ambiance chaleureuse et conviviale, propice aux échanges.
En matière de marché immobilier, la commune se distingue par une offre variée d'appartements et de maisons. La tendance actuelle révèle un intérêt croissant pour cet endroit, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs. Les prix y restent compétitifs, ce qui constitue une opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à AULNAY SOUS BOIS.
La demande locative connaît une forte hausse, séduisant de nombreux investisseurs. Que ce soit pour des logements destinés à la location ou pour un futur achat, ce site présente de nombreux atouts qui garantissent un bon retour sur investissement. De plus, son environnement en plein développement fait de cette commune un lieu prisé pour habiter.
Cette destination allie tradition et modernité, offrant une atmosphère unique. La diversité architecturale et les projets de revitalisation urbaine renforcent son attrait, tout en préservant son identité. C'est un endroit où il fait bon vivre, tant pour les jeunes familles que pour les professionnels.
Les possibilités de loisirs sont multiples avec un agenda culturel riche et des événements tout au long de l'année. Les habitants peuvent profiter d'une vie communautaire active, contribuant à une ambiance dynamique. La proximité de la nature renforce également l'attrait pour ceux souhaitant se ressourcer après une journée de travail.
Investir à AULNAY SOUS BOIS, c'est s'assurer d'un avenir prometteur, tant pour la valorisation du patrimoine immobilier que pour la qualité de vie au quotidien. Les nouvelles infrastructures et projets de développement augmentent l'attractivité de la commune, consolidant son positionnement dans l'immobilier francilien.
En somme, ce site se présente comme un choix judicieux pour les personnes désireuses de s'installer près de Paris tout en profitant d'un cadre de vie paisible et agréable. La combinaison de facteurs économiques, sociaux et environnementaux en fait un lieu stratégique pour vivre et investir.
Pour ceux qui envisagent de franchir le pas, cette ville a tous les atouts nécessaires pour garantir un bon retour sur investissement et une réelle qualité de vie. Le moment idéal pour explorer le marché immobilier à AULNAY SOUS BOIS est maintenant !
L’avis de l’agent
Située dans un quartier pavillonnaire calme à Aulnay-sous-Bois, cette maison de 115 m² offre un agencement atypique et des beaux espaces lumineux, idéaux pour une vie familiale épanouie. Profitez d'une terrasse spacieuse et d'une proximité avec les commerces, écoles et le Boulevard de Strasbourg, garantissant un quotidien pratique. Avec un potentiel locatif intéressant dans un secteur en évolution, cette propriété constitue un investissement judicieux à ne pas manquer.
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