Pavillon 5 pièces 80 m² sans vis-à-vis à Noisy-le-Sec pour famille 289 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 80 m²
- Surface terrain : 177 m²
- Double vitrage : Présent
- Jardin : Oui
- Chauffage : Chaudière à condensation (2025)
- État général : Bon
- Proximité : Commodités et transports
Visite guidée
Découvrez ce charmant pavillon de 5 pièces, situé au cœur de Noisy-le-Sec, à seulement 5 minutes de la gare RER et du tramway T1. Avec une superficie de 80 m², cette maison est l'endroit idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
En entrant dans la maison, laissez-vous séduire par :
- Un magnifique double séjour de 34,71 m² ouvert sur un jardin sans vis-à-vis.
- Une chaudière à condensation récente de 2025, garantissant des performances énergétiques optimales.
- Trois chambres accueillantes, parfaites pour offrir intimité et repos à toute la famille.
- Un sous-sol total, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou un atelier.
- Une localisation privilégiée, à proximité des commodités comme l'Auchan Supermarché, à 6 minutes à pied.
Le double séjour, véritable pièce maîtresse de la maison, baigne dans une lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce sera l'endroit parfait pour passer des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, à proximité, permet d'interagir facilement tout en cuisinant, renforçant ainsi la convivialité des lieux.
Les trois chambres offrent espace et confort, chacune pouvant accueillir un lit double et des rangements adéquats. L'accès direct au jardin depuis le séjour promet des journées ensoleillées passées dehors, dans un environnement apaisant. Située à proximité des écoles et des transports, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille moderne.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à quelques kilomètres de Paris, cette localité offre un cadre de vie attractif à ses habitants grâce à son accessibilité via le réseau de transports en commun. En effet, la proximité des lignes de métro et de bus facilite les déplacements vers la capitale, rendant cet endroit prisé par les actifs.
Les points d'intérêt de cette ville incluent une variété de commerces, des établissements scolaires de qualité et des infrastructures sportives. Les habitants bénéficient d'un large choix pour leurs courses quotidiennes ainsi que d'écoles réputées, idéales pour les familles souhaitant s'établir dans un environnement sain.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts qui invitent à la détente. Les parcs et jardins disséminés dans cette cité favorisent les loisirs en plein air, offrant aux résidents la possibilité de profiter de moments agréables en nature.
Du point de vue du marché immobilier local, il est en pleine mutation. La demande pour les biens résidentiels reste forte, en particulier pour les appartements dans des immeubles récents ou les maisons de ville. Ceux qui envisagent d'acheter à NOISY LE SEC peuvent s'attendre à une variété de types de biens, répondant à divers besoins et budgets.
Les atouts de cette destination pour les investisseurs et futurs habitants sont multiples. Avec une forte demande locative, cette cité constitue une opportunité intéressante pour ceux souhaitant investir dans la pierre. La perspective de valorisation des biens immobiliers dans les années à venir en fait un choix judicieux.
En somme, cette ville allie confort et commodité, attirant ainsi de nombreux nouveaux résidents chaque année. La richesse de ses infrastructures et la diversité de ses offres font de cet endroit un lieu privilégié pour y vivre ou investir.
L'animation des quartiers, enrichie par des événements culturels réguliers, ajoute une dimension dynamique à la vie quotidienne. Que vous soyez un jeune actif, une famille ou un investisseur, cet endroit a de quoi séduire.
Le cadre de vie qu'offre cette localité est complété par une ambiance conviviale et un esprit de communauté bien présent. Sa position géographique idéale permet également de profiter des activités parisiennes tout en savourant le calme de la périphérie.
Enfin, la ville se démarque par son engagement dans le développement durable, avec de nombreux projets visant à améliorer la qualité de vie des habitants. Choisir d'investir à NOISY LE SEC, c'est opter pour un avenir prometteur dans un endroit où il fait bon vivre.
L’avis de l’agent
Ce pavillon lumineux de 80 m², situé à seulement 5 minutes de la gare RER et du tramway T1, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec son double séjour spacieux de 34,71 m² donnant sur un jardin sans vis-à-vis, il favorise des moments conviviaux et agréables. Récemment dotée d'une chaudière à condensation moderne et de double vitrage, cette maison combine confort et potentiel d'investissement dans un quartier en pleine essor.
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