Vente appartement T3 65 m² à Paris 11 au 2ème étage à rénover 746 900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 65 m²
- Prix : 746 900 €
- Charges mensuelles : 180 €
- Taxe foncière : 1 200 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 65 m², situé au cœur de Paris 11, à quelques pas de la célèbre Place de la République. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et le potentiel offert par les espaces à personnaliser selon vos goûts.
Ce charmant T3 se compose des éléments suivants :
- Entrée accueillante menant aux différents espaces
- Pièce à vivre spacieuse, idéale pour vos moments conviviaux
- Cuisine partiellement équipée, prête à être transformée
- Deux belles chambres, chacune offrant intimité et confort
- Salle de bain fonctionnelle et WC indépendant
L'appartement, situé au 2ème étage d'un élégant immeuble bourgeois de 6 niveaux, bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à sa double exposition. La pièce à vivre est un véritable espace de vie, parfait pour accueillir amis et famille. Imaginez vos soirées tranquilles autour d'un bon repas, ou vos dimanches matin à lire un livre, le doux bruit de la vie parisienne en fond sonore.
Poursuivons notre visite vers les deux chambres. Ces espaces reposants partagent une atmosphère cocooning, vous promettant des nuits paisibles. L'appartement dispose également d'une cave, pratique pour tous vos besoins de rangement. Idéalement situé dans un quartier dynamique, vous aurez accès à de nombreux commerces, restaurants et espaces verts. De plus, avec 10 lignes de bus et de métro à seulement 5 minutes à pied, la mobilité est facilitée.
Ce bien offre donc une rare opportunité d'acquérir un appartement à votre image dans l'une des zones les plus prisées de Paris. Si vous recherchez un espace à rénover, qui vous permettra de créer un lieu de vie unique tout en étant au cœur de l'activité parisienne, ne cherchez plus. Voici votre nouvel appartement!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 65 m², situé au 2ème étage d'un immeuble bourgeois, vous permet de personnaliser un espace à votre image dans le dynamique 11ème arrondissement de Paris. À deux pas de la Place de la République, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux lignes de métro et aux bus à proximité, offrant ainsi un potentiel locatif attrayant. Avec son ambiance de quartier vivant, ses nombreux commerces et espaces verts, cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante au cœur de la capitale.
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