Vente maison de 308m2 à ST LOUBES
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 308 m²
- Surface du terrain : 10 000 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Terrain : Oui
- Piscine : Oui
- État du bien : Rénové
- Calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cette maison de maître d'une surface habitable de 308 m², construite dans les années 1750. Rénovée avec soin et des matériaux nobles, cette demeure allie charme et confort moderne. Située dans un secteur calme et privilégié, elle est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible ou pour un projet d'accueil.
Le bien se compose de 8 pièces, dont :
- Un lumineux salon spacieux, parfait pour des rassemblements familiaux
- Une salle à manger élégante, idéale pour des dîners conviviaux
- Un salon-piano d'été pour des moments de détente musicale
- Une grande cuisine offrant une vue imprenable sur la Dordogne, un espace agréable pour cuisiner
- Quatre chambres particulièrement spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative, alliant confort et intimité
- Une buanderie pratique et un toilette invité pour le confort de vos visiteurs
Profitez également d'un espace extérieur exceptionnel, comprenant :
- Un parc arboré et paysagé de 1 hectare, propice aux loisirs en plein air
- Une grande piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été
- Des garages pour le stationnement de plusieurs véhicules, garantissant commodité et sécurité
Cette maison dispose d'une distribution optimisée sur trois niveaux, sans ascenseur, et a été récemment rénovée tout en étant en bon état. Le cadre élégant et d'exception de ce bien, associé à sa proximité avec les principaux axes routiers et à seulement 20 minutes de Bordeaux, en fait un choix privilégié pour les amoureux de la tranquillité souhaitant s'établir dans un environnement agréable.
Avec une cheminée pour des soirées chaleureuses, et un terrain spacieux, cette maison possède toutes les qualités pour un cadre de vie harmonieux. Ne manquez pas cette opportunité rare qui pourrait bien réaliser votre projet immobilier!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Saint-Loubès est une charmante commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle se trouve à environ 20 kilomètres au nord-est de Bordeaux, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui souhaitent vivre près de l'agglomération bordelaise tout en profitant d'un cadre plus rural.
La commune est traversée par la Dordogne, offrant des paysages pittoresques et de nombreuses possibilités d'activités de plein air. Les habitants de Saint-Loubès peuvent profiter d'installations culturelles et sportives, ainsi que d'un riche tissu associatif.
Saint-Loubès est également connue pour ses vignobles, faisant partie de l'appellation Bordeaux. La viticulture joue un rôle important dans l'économie locale et attire de nombreux amateurs de vin chaque année.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
