Vente maison de 140m2 à ROUEN
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 140 m²
- Surface totale : 182 m² au sol
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Garage double : Oui
- Emplacement : Proche de la gare et des écoles
- Classe énergétique : C (172 kWh/m²/an)
- Classe climat : A (5 kg CO2/an)
- Calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cette séduisante maison de ville de 140 m² habitables, soigneusement transformée pour maximiser l'espace et le confort. Ce bien se compose de 6 pièces, incluant 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain modernes, parfaites pour une vie de famille équilibrée.
Grâce à sa configuration en étoile, la circulation entre les différentes zones de la maison est fluide, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation récente, offrant ainsi un cadre de vie agréable et contemporain.
Caractéristiques principales :
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Salles de bain : 2
- Espace extérieur : Petite terrasse
- Garage : Double, idéal pour le rangement ou un atelier
- Ascenseur : Non
- État général : Rénovée, en excellent état
La maison est équipée d'un garage double, parfait pour vos projets d'atelier, ainsi que d'une buanderie-chaufferie au rez-de-chaussée. Le premier étage offre une grande cuisine ouverte, dotée d'une poutre apparente et d'un IPN, idéale pour accueillir vos proches et partager des moments conviviaux.
À l'étage supérieur, vous trouverez une salle de douche moderne, deux spacieuses chambres, ainsi qu'un accès à la terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. En demi-niveau, la vaste pièce de vie se distingue par sa luminosité et comprend également une chambre et une salle de douche.
Enfin, sous les combles, une quatrième chambre ou un bureau vous attend. Cette maison est idéalement située entre la gare et le quartier Saint-André, offrant un accès facile aux écoles et aux transports, facilitant ainsi votre vie quotidienne.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, qui allie confort, charme et praticité.
Classe Énergie : C (172 kWh/m²/an) | Classe Climatique : A (5 kgCO2/an)
Dépenses annuelles d'énergie : Estimées entre 1 460 € et 2 040 €.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Rouen, située dans le 76000, est une charmante commune française du département de la Seine-Maritime. Elle se trouve dans la région Normandie et est traversée par la Seine, offrant des vues pittoresques. Chargée d'histoire, Rouen est connue pour sa cathédrale Notre-Dame, dont la façade a été immortalisée par le peintre Claude Monet. Les admirateurs de Jeanne d'Arc y trouveront également l'historique place du Vieux-Marché où elle fut brûlée vive. La ville est également réputée pour ses maisons à colombages et ses rues pavées, rappelant le riche passé médiéval de la région. Rouen propose une variété de musées, tels que le Musée des Beaux-Arts et le Musée Le Secq des Tournelles. La gastronomie rouennaise, avec ses spécialités comme le canard à la rouennaise, ravira les gourmets. Pour les amateurs de nature, des espaces verts comme le Jardin des Plantes offrent un refuge paisible. Rouen est une destination incontournable pour quiconque souhaite découvrir la culture et l'histoire de la Normandie.
L’avis de l’agent
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