Vente appartement de 82m2 à ST FARGEAU PONTHIERRY
Caractéristiques clés
- Superficie : 82 m²
- Type : Appartement duplex
- Nombre de pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Cave : Oui
- Parking : Oui, place de parking au sous-sol
- Étage : 3ème et dernier étage
- Ascenseur : Oui
- Charges annuelles : 2100 euros
Visite guidée
Découvrez cet exceptionnel appartement duplex de 83 m² situé à Saint-Fargeau-Ponthierry, dans un secteur paisible, idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche de tranquillité tout en restant proches des commodités.
Perché au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée dotée d'un ascenseur, cet appartement bénéficie d'une distribution en étoile qui maximise l'espace pour un agencement pratique et agréable à vivre.
Il se compose de :
- 1 entrée avec placard intégré pour un rangement optimal
- 1 grand séjour lumineux agrémenté d’un toit cathédrale, parfait pour recevoir
- 1 cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée, propice aux moments de convivialité
- 2 belles chambres offrant confort et intimité
- 1 salle de bain moderne
- WC séparés pour plus de praticité
- 1 mezzanine qui peut servir de grande chambre parentale ou d’espace de travail
Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement comprend 2 terrasses sans vis-à-vis, l'une accessible depuis le séjour et l'autre depuis la cuisine. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour le stockage de vos effets personnels et d’une place de parking au sous-sol, ajoutant ainsi à votre confort.
En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travail et est prêt à vous accueillir, vous permettant de profiter immédiatement de votre nouvel espace de vie sans soucis de rénovation.
Caractéristiques supplémentaires :
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Charges annuelles : 2100.00 euros
- Calme : Oui, garantissant des nuits paisibles
- Accès à un jardin : Oui, un espace vert pour les moments de détente
N'attendez plus pour faire de cet appartement votre nouveau chez-vous, où confort et sérénité s'entrelacent pour créer un cadre de vie idéal.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Saint-Fargeau-Ponthierry est une charmante commune du département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Située dans le 77310, cette ville offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses vastes espaces verts, elle est idéale pour les amoureux de la nature et les promenades en famille. La ville dispose également d'un riche patrimoine historique, avec des monuments tels que l'église Saint-Ferréol. Saint-Fargeau-Ponthierry bénéficie également de diverses infrastructures sportives et culturelles, rendant la vie locale dynamique et animée. La proximité avec des axes routiers majeurs facilite l'accès à Paris et aux alentours. En somme, cette commune combine parfaitement tranquillité et modernité.
L’avis de l’agent
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