Appartement 3 pièces 76 m² avec vue sur le lac à Viry-Châtillon 197000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 76 m²
- Prix : 197000 €
- Étage : 3
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Vue sur : Lac
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 3 pièces situé à Viry-Châtillon, un véritable cocon de sérénité. Avec ses 76 m², cet espace se distingue par une ambiance chaleureuse, agrémentée d'une lumière naturelle qui baigne chaque pièce. Imaginez-vous, dès votre entrée, face à la vue exceptionnelle sur le lac qui offre un spectacle apaisant en toute saison.
À l'intérieur, la configuration de cet appartement se révèle à la fois fonctionnelle et agréable:
- Grand séjour lumineux avec accès direct à un balcon privé pour savourer la vue
- Cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour les moments conviviaux
- Deux chambres confortables avec rangements intégrés
- Salle de bains fonctionnelle et WC séparés pour un confort optimal
- Box privatif et cave, un atout supplémentaire pour le rangement
Le séjour, véritable cœur de l'appartement, est spacieux et accueillant, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine ouverte ajoute une dimension moderne à cet espace, facilitant l'interaction tout en cuisinant. Les deux chambres, disposées avec soin, offrent un cadre paisible, idéal pour se reposer après une journée bien remplie.
À l'extérieur, la résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et tranquille, propice à la détente. La proximité des commodités essentielles, des écoles et des transports en commun contribue à un style de vie pratique et agréable. Un appartement à fort potentiel à personnaliser selon vos envies, une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'il a à offrir.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, cette localité s'étend entre les rivières et offre un cadre verdoyant unique. Le site est facilement accessible grâce à sa proximité avec Paris, ce qui en fait un choix particulièrement attrayant pour les professionnels souhaitant vivre loin du tumulte urbain.
Les habitants bénéficient d'un large éventail de commerces, d'écoles et de services publics. Ce lieu dispose d'un réseau de transport bien développé, permettant de rejoindre rapidement la capitale, tout en conservant une ambiance de quartier paisible.
La qualité de vie y est appréciable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente. Les loisirs ne manquent pas, des parcs aux installations sportives, ce qui permet aux résidents de profiter pleinement de leur environnement.
Le marché immobilier à VIRY CHATILLON est dynamique et en constante évolution. Les biens disponibles varient des appartements modernes aux maisons individuelles, offrant ainsi des options pour tous les budgets et toutes les préférences.
Cet endroit prisé attire une clientèle diversifiée, des jeunes couples aux familles, en raison de son ambiance chaleureuse et de ses commodités. L'achat d'un bien dans cette commune est souvent perçu comme un investissement judicieux pour l'avenir.
Pour les investisseurs, ce lieu présente une forte demande locative, alimentée par un afflux constant de nouveaux résidents qui recherchent calme et accessibilité. Les projets de développement urbain renforcent encore l'attractivité de cette ville.
Acheter à VIRY CHATILLON représente donc une opportunité pour ceux qui souhaitent allier confort et proximité avec les grands axes. La dynamique immobilière est soutenue par une population en quête de logements de qualité.
Les infrastructures scolaires et de santé sont modernes et bien entretenues, répondant aux besoins des familles. Cela contribue également à la réputation de cette cité en tant que destination idéale pour s'installer.
Enfin, explorer ce milieu de vie convivial permet de découvrir une culture locale riche et des commerces de proximité, renforçant ainsi le sentiment d'appartenance à la communité. Pour ceux qui cherchent à investir à VIRY CHATILLON, cette localité répond parfaitement aux attentes des futurs habitants.
En conclusion, cette ville offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son environnement, ses services et son marché immobilier attractif, faisant d'elle une option idéale pour un projet de vie ou d'investissement. Le potentiel de croissance est indéniable, et c'est le moment idéal pour explorer les opportunités dans ce lieu charmant.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement de 76 m² offre une vue imprenable sur le lac de Viry-Châtillon, assurant un cadre de vie paisible et verdoyant. Situé dans une résidence de bon standing, il bénéficie d'un sous-sol avec box privatif et d'une cave pour un confort de vie optimal. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, son potentiel d'investissement locatif dans un quartier prisé est indéniable, faisant de cet appartement une opportunité à ne pas manquer.
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