Vente Maison/villa 5 pièces
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison/Villa
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 147 m²
- Surface du terrain : 567 m²
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Jacuzzi : Oui
- Piscine : Oui
- Environnement calme : Oui
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Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison en pierre construite en 1930, nichée au cœur d'Arsac, un village pittoresque du Médoc. À seulement 30 minutes de Bordeaux et 45 minutes des plages de l'océan, cette propriété harmonieuse allie le charme de l'ancien aux touches de modernité grâce à ses finitions soignées.
Conçue pour le confort familial, cette maison offre 5 pièces dont 3 spacieuses chambres, optimisant l'espace pour tous vos besoins. La distribution en étoile favorise une luminosité naturelle exceptionnelle dans chaque pièce. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie confidentielle se compose d'un salon accueillant, d'une salle à manger avec un poêle à bois pour les soirées chaleureuses, et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central, parfaite pour vos moments de convivialité.
La maison comprend également une chambre au rez-de-chaussée dotée d'un espace dressing, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un bureau et une buanderie pratique complètent ce niveau. À l'étage, deux autres chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC viennent finaliser cet espace de vie aéré et fonctionnel.
À l'extérieur, un jardin soigneusement paysagé vous invite à la détente en toute intimité. Profitez également d'une piscine et d'un jacuzzi à l'abri des regards indiscrets, ainsi que deux terrasses, l'une en bois et l'autre carrelée, idéales pour vos moments de loisir en plein air.
- Surface habitable : 147 m²
- Nombre de pièces : 5
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Garage : Oui
- Ascenseur : Non
- État du bien : Rénové, prêt à emménager
- Calme : Oui
- Énergie : Classe C, Classe climat A
Ce bien, récemment rénové, est en excellent état et prêt à vous accueillir, offrant un cadre de vie confortable et des espaces optimisés. Avec sa localisation privilégiée et ses nombreuses qualités, cette maison est un coup de cœur garanti pour votre projet immobilier !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Arsac est une charmante commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de l'appellation viticole Haut-Médoc et abrite de nombreux vignobles de renom. La commune propose des paysages pittoresques mêlant forêts, vignes et cours d'eau. On y trouve plusieurs châteaux, témoignages d'un riche patrimoine historique. Arsac dispose également de nombreuses commodités comme des écoles, des commerces, et des équipements sportifs. Les habitants bénéficient d'une vie paisible et d'un cadre de vie agréable. À proximité de Bordeaux, Arsac offre un excellent compromis entre tranquillité rurale et accessibilité urbaine. Les amateurs de nature et de vin y trouveront leur bonheur.
L’avis de l’agent
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